Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meerkoetweg 10

8446JW Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Meerkoetweg 10 Heerenveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een vrije, groene locatie aan de straatzijde met volop licht, privacy en woonplezier? Aan de Meerkoetweg 10 vind je deze instapklare, vrijstaande woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage (geschakeld) en royale uitbouw aan de tuinzijde biedt jou een heerlijke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122m² en een perceel van 392m² woon je hier vrij, met aan de voorzijde uitzicht over groen en water. De woning is gasloos, voorzien van 27 zonnepanelen en sinds 2017 grotendeels vernieuwd. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (3 fasen en glasvezel), trapopgang en een modern toilet met gietvloer, hangend closet en fontein. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen en een vijverpartij. Hier zit je heerlijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger en volop privacy doordat er geen directe overburen zijn. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale uitbouw, die echt het hart van de woning vormt. Hier is een lichte en ruime eethoek gecreëerd waar je met het hele gezin samenkomt. De grote pui met openslaande deuren en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht. De keuken (2020) is praktisch en compleet, opgesteld in twee delen en voorzien van onder andere een grote koelkast en vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en werkblad. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met elektrische deur, loopdeur en een nette afwerking met gietvloer. De garage beschikt tevens over een deur naar de tuin. De woning wordt comfortabel verwarmd met airco en een houtkachel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De eerste slaapkamer is ingericht als kantoor en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). De derde slaapkamer beschikt over een nieuw dakraam en vernieuwd kozijn. Alle slaapkamers en de trapopgang zijn afgewerkt met eikenhouten vensterbanken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, badmeubel, toilet, gietvloer, beton cire wanden, een ruime regendouche en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een schuifdeur, bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Daarnaast is er praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te zitten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond onder de veranda, het kan hier allemaal. De veranda met berging (ca. 6 jaar geleden geplaatst) is voorzien van stroom en wifi en vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is de voormalige oprit ingericht als onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld met een Douglas houten schutting, schuttingdeur en een gaaswand begroeid met Toscaanse jasmijn. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over gemeentegroen en een vijverpartij. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De Heide, winkelcentrum De Greiden, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen, het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.