Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Stadhouderlaan 96

8448PX Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 837.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.100

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Stadhouderlaan 96 Heerenveen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het groen – Stadhouderlaan 96, Heerenveen In het statige en groene Skoatterwald staat dit vrijstaande herenhuis uit 2019 op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. Een moderne en energiezuinige woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking én voorbereid op de toekomst. Dankzij o.a. aardwarmte, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is comfort hier gegarandeerd. Woning met ruimte en mogelijkheden De begane grond biedt volop leefruimte met een lichte en sfeervolle woonkamer, grote schuifpui naar de tuin en een open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken: een kokendwaterkraan, composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en veel bergruimte. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, koud/warm wateraansluiting, een eigen buitendeur en pui (2023). Ideaal als kantoor, hobbyruimte of toekomstige slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met de aardwarmtepomp, de boiler en de witgoedaansluiting onder een ruim werkblad met zowel boven- als onderkasten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master met veel lichtinval en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met hierboven een spiegelkast, royale inloopdouche en toilet. De vloerverwarming is per vertrek instelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De zolder biedt een grote open ruimte met twee dakramen, veel bergruimte en mogelijkheden voor extra kamer(s). Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Buiten genieten in privacy De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en groene erfafscheiding met klimop. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping (2023) aan de achtergevel is voorzien van lichtkoepels en elektrisch bedienbare screens. Verder is er een houten berging met elektra en verlichting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp met een bron van 180 meter diep en een losse boiler. Dit systeem zorgt voor verwarming, koeling en warm water. In combinatie met 19 zonnepanelen zijn de energielasten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Ligging – Skoatterwald, Heerenveen Skoatterwald is een ruim opgezette, jonge woonwijk met statige lanen, veel natuur en parkstructuren. Op loopafstand liggen Museum Belvédère, het Museumpark Oranjewoud en diverse wandel en fietspaden. Een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik. Geïnteresseerd in een moderne woning met ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging aan de Stadhouderlaan 96 en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 837.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.100

3,04%

Jährlich

%

€ 41.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 837.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
724 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.