Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Stadhouderlaan 96

8448PX Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 837.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 856.100

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Stadhouderlaan 96 Heerenveen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het groen – Stadhouderlaan 96, Heerenveen In het statige en groene Skoatterwald staat dit vrijstaande herenhuis uit 2019 op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. Een moderne en energiezuinige woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking én voorbereid op de toekomst. Dankzij o.a. aardwarmte, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is comfort hier gegarandeerd. Woning met ruimte en mogelijkheden De begane grond biedt volop leefruimte met een lichte en sfeervolle woonkamer, grote schuifpui naar de tuin en een open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken: een kokendwaterkraan, composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en veel bergruimte. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, koud/warm wateraansluiting, een eigen buitendeur en pui (2023). Ideaal als kantoor, hobbyruimte of toekomstige slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met de aardwarmtepomp, de boiler en de witgoedaansluiting onder een ruim werkblad met zowel boven- als onderkasten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master met veel lichtinval en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met hierboven een spiegelkast, royale inloopdouche en toilet. De vloerverwarming is per vertrek instelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De zolder biedt een grote open ruimte met twee dakramen, veel bergruimte en mogelijkheden voor extra kamer(s). Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Buiten genieten in privacy De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en groene erfafscheiding met klimop. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping (2023) aan de achtergevel is voorzien van lichtkoepels en elektrisch bedienbare screens. Verder is er een houten berging met elektra en verlichting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp met een bron van 180 meter diep en een losse boiler. Dit systeem zorgt voor verwarming, koeling en warm water. In combinatie met 19 zonnepanelen zijn de energielasten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Ligging – Skoatterwald, Heerenveen Skoatterwald is een ruim opgezette, jonge woonwijk met statige lanen, veel natuur en parkstructuren. Op loopafstand liggen Museum Belvédère, het Museumpark Oranjewoud en diverse wandel en fietspaden. Een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik. Geïnteresseerd in een moderne woning met ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging aan de Stadhouderlaan 96 en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 837.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 856.100

3,04%

Annuellement

%

€ 41.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 837.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
724 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.