Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Stadhouderlaan 96

8448PX Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 837.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.600

2% transfer tax (€ 16.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 856.100

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Stadhouderlaan 96 Heerenveen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het groen – Stadhouderlaan 96, Heerenveen In het statige en groene Skoatterwald staat dit vrijstaande herenhuis uit 2019 op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. Een moderne en energiezuinige woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking én voorbereid op de toekomst. Dankzij o.a. aardwarmte, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is comfort hier gegarandeerd. Woning met ruimte en mogelijkheden De begane grond biedt volop leefruimte met een lichte en sfeervolle woonkamer, grote schuifpui naar de tuin en een open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken: een kokendwaterkraan, composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en veel bergruimte. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, koud/warm wateraansluiting, een eigen buitendeur en pui (2023). Ideaal als kantoor, hobbyruimte of toekomstige slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met de aardwarmtepomp, de boiler en de witgoedaansluiting onder een ruim werkblad met zowel boven- als onderkasten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master met veel lichtinval en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met hierboven een spiegelkast, royale inloopdouche en toilet. De vloerverwarming is per vertrek instelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De zolder biedt een grote open ruimte met twee dakramen, veel bergruimte en mogelijkheden voor extra kamer(s). Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Buiten genieten in privacy De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en groene erfafscheiding met klimop. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De overkapping (2023) aan de achtergevel is voorzien van lichtkoepels en elektrisch bedienbare screens. Verder is er een houten berging met elektra en verlichting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp met een bron van 180 meter diep en een losse boiler. Dit systeem zorgt voor verwarming, koeling en warm water. In combinatie met 19 zonnepanelen zijn de energielasten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Ligging – Skoatterwald, Heerenveen Skoatterwald is een ruim opgezette, jonge woonwijk met statige lanen, veel natuur en parkstructuren. Op loopafstand liggen Museum Belvédère, het Museumpark Oranjewoud en diverse wandel en fietspaden. Een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik. Geïnteresseerd in een moderne woning met ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging aan de Stadhouderlaan 96 en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 837.500

Cost of copper (estimated): € 18.600

2% transfer tax (€ 16.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 856.100

3,04%

Yearly

%

€ 41.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
525 m²
Content
724 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.