Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Valeriaan 82

8446BH Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Valeriaan 82 Heerenveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met tuin en berging in Heerenveen Op zoek naar een gezinsvriendelijke en praktisch ingedeelde woning met tuin? Valeriaan 82 in Heerenveen combineert comfort en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige woonwijk. Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling, een onderhoudsarme tuin met jacuzzi, vier slaapkamers en diverse extra's zoals airconditioning en een vernieuwde keuken en badkamer. Kom snel kijken! Samenvatting: Met een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 147 m² en bouwjaar 1970 is dit een prettige en complete gezinswoning. De woning is goed onderhouden, voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast is de ligging gunstig: in een rustige straat met goede verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met trapopgang, een eenvoudige toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De trapkast is bereikbaar via de woonkamer. Hier bevindt zich de waterontharder (Amysoft, 2024). De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een deur naar de tuin en is hoofdzakelijk voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Alleen het bovenraampje van de buitendeur naar de achtertuin heeft nog enkel glas. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (Mitsubishi Electric, 2023), die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) beschikt over greeploze kasten, brede laden, een inductiekookplaat, design afzuiging, gootsteen, en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met inbouwkoelkast en een combi-magnetron (waarbij de ovenfunctie niet werkt). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde. Deze kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met houten boven kozijnen met beglazing. Een van de kamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met nis en regen- en handdouche, een toilet met Whirlspray, föhnfunctie en meerdere instellingen die eenvoudig te bedienen zijn via een afstandsbediening, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een vaste kast met geïntegreerde wasmand. Tweede verdieping Op de overloop vind je een combinatie van wasruimte en stookruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta 28c) is van 2011. Verder is er een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten, een mechanisch ventilatiesysteem en een kledingkast. Deze kamer beschikt ook over een wastafel met warm en koud water. Tuin De zonnige, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met verlichting en stroom, en heeft een achterom met een extra brede deur (vernieuwd). In de tuin staat een jacuzzi (2019, blijft achter). Deze is voorzien van een warmtepomp (7,2 kW); de bubbelfunctie werkt niet meer, maar verwarmen en het bad zelf functioneren goed. Er is een aparte stroomaansluiting voor de jacuzzi. Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeentepad met toegang tot de achterom. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en diverse voorzieningen. Het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn goed bereikbaar met de fiets of auto, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Leeuwarden. Interesse? Deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en ontdek het comfort en de mogelijkheden van Valeriaan 82 in Heerenveen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8446

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.