Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Valeriaan 82

8446BH Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Valeriaan 82 Heerenveen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met tuin en berging in Heerenveen Op zoek naar een gezinsvriendelijke en praktisch ingedeelde woning met tuin? Valeriaan 82 in Heerenveen combineert comfort en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige woonwijk. Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling, een onderhoudsarme tuin met jacuzzi, vier slaapkamers en diverse extra's zoals airconditioning en een vernieuwde keuken en badkamer. Kom snel kijken! Samenvatting: Met een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 147 m² en bouwjaar 1970 is dit een prettige en complete gezinswoning. De woning is goed onderhouden, voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast is de ligging gunstig: in een rustige straat met goede verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met trapopgang, een eenvoudige toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De trapkast is bereikbaar via de woonkamer. Hier bevindt zich de waterontharder (Amysoft, 2024). De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een deur naar de tuin en is hoofdzakelijk voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Alleen het bovenraampje van de buitendeur naar de achtertuin heeft nog enkel glas. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (Mitsubishi Electric, 2023), die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) beschikt over greeploze kasten, brede laden, een inductiekookplaat, design afzuiging, gootsteen, en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met inbouwkoelkast en een combi-magnetron (waarbij de ovenfunctie niet werkt). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde. Deze kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met houten boven kozijnen met beglazing. Een van de kamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met nis en regen- en handdouche, een toilet met Whirlspray, föhnfunctie en meerdere instellingen die eenvoudig te bedienen zijn via een afstandsbediening, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een vaste kast met geïntegreerde wasmand. Tweede verdieping Op de overloop vind je een combinatie van wasruimte en stookruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta 28c) is van 2011. Verder is er een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten, een mechanisch ventilatiesysteem en een kledingkast. Deze kamer beschikt ook over een wastafel met warm en koud water. Tuin De zonnige, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met verlichting en stroom, en heeft een achterom met een extra brede deur (vernieuwd). In de tuin staat een jacuzzi (2019, blijft achter). Deze is voorzien van een warmtepomp (7,2 kW); de bubbelfunctie werkt niet meer, maar verwarmen en het bad zelf functioneren goed. Er is een aparte stroomaansluiting voor de jacuzzi. Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeentepad met toegang tot de achterom. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en diverse voorzieningen. Het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn goed bereikbaar met de fiets of auto, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Leeuwarden. Interesse? Deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en ontdek het comfort en de mogelijkheden van Valeriaan 82 in Heerenveen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.