Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Valeriaan 82

8446BH Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Valeriaan 82 Heerenveen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met tuin en berging in Heerenveen Op zoek naar een gezinsvriendelijke en praktisch ingedeelde woning met tuin? Valeriaan 82 in Heerenveen combineert comfort en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige woonwijk. Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling, een onderhoudsarme tuin met jacuzzi, vier slaapkamers en diverse extra's zoals airconditioning en een vernieuwde keuken en badkamer. Kom snel kijken! Samenvatting: Met een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 147 m² en bouwjaar 1970 is dit een prettige en complete gezinswoning. De woning is goed onderhouden, voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast is de ligging gunstig: in een rustige straat met goede verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met trapopgang, een eenvoudige toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De trapkast is bereikbaar via de woonkamer. Hier bevindt zich de waterontharder (Amysoft, 2024). De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een deur naar de tuin en is hoofdzakelijk voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Alleen het bovenraampje van de buitendeur naar de achtertuin heeft nog enkel glas. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (Mitsubishi Electric, 2023), die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) beschikt over greeploze kasten, brede laden, een inductiekookplaat, design afzuiging, gootsteen, en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met inbouwkoelkast en een combi-magnetron (waarbij de ovenfunctie niet werkt). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde. Deze kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met houten boven kozijnen met beglazing. Een van de kamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gerenoveerd in 2019 en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met nis en regen- en handdouche, een toilet met Whirlspray, föhnfunctie en meerdere instellingen die eenvoudig te bedienen zijn via een afstandsbediening, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een vaste kast met geïntegreerde wasmand. Tweede verdieping Op de overloop vind je een combinatie van wasruimte en stookruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta 28c) is van 2011. Verder is er een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten, een mechanisch ventilatiesysteem en een kledingkast. Deze kamer beschikt ook over een wastafel met warm en koud water. Tuin De zonnige, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met verlichting en stroom, en heeft een achterom met een extra brede deur (vernieuwd). In de tuin staat een jacuzzi (2019, blijft achter). Deze is voorzien van een warmtepomp (7,2 kW); de bubbelfunctie werkt niet meer, maar verwarmen en het bad zelf functioneren goed. Er is een aparte stroomaansluiting voor de jacuzzi. Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeentepad met toegang tot de achterom. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en diverse voorzieningen. Het centrum van Heerenveen en het treinstation zijn goed bereikbaar met de fiets of auto, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Leeuwarden. Interesse? Deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en ontdek het comfort en de mogelijkheden van Valeriaan 82 in Heerenveen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.