Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 39

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Alida Buitendijk erf 39 Heerhugowaard
Bild 55

Beschreibung

STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN HET WATER MET GARAGE EN MEDITERRANE TUIN Welkom bij deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE aan het Alida Buitendijk Erf 39 in Heerhugowaard. Een prachtig gelegen gezinswoning, gebouwd in 2003, met energielabel A, 12 zonnepanelen en een royale vrijstaande garage. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een diepe achtertuin aan het WATER is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. De zonnige tuin met meerdere terrassen en een brede vlonder aan het water zorgen voor een blijvend vakantiegevoel. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein voor twee auto’s. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek met scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Een ruim opgezette woonwijk met volop water en speelmogelijkheden voor kinderen. Met het Park van Luna letterlijk om de hoek, stap je zo de natuur in: wandelen, fietsen of varen – hier kan het allemaal. Verder ben je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de verbindingen met Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE (alidabuitendijkerf39.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met tegelvloer, elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer), plafondhoge ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over het groen. De riante woonkeuken van het Duitse merk Rational is voorzien van een Corian werkblad en uitgebreide apparatuur: een 5-pits SMEG gaskookplaat met wok- en grillbrander, Siemens vaatwasser, heteluchtoven (Siemens), Bosch afzuigkap en zelfs een warmhoud-/rijslade. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een visgraat laminaatvloer in licht eiken en glasvezelbehang. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale garderobekast en een stille Mitsubishi airco. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd in marmerlook tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met drie nissen, een dubbele wastafel met meubel en een inbouwtoilet. 2e VERDIEPING: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met een prachtig halfronde dakkapel en een dakraam met hor en rolluik. Er is bergruimte onder de schuine kant, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime bergvliering. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een kleine vliering en ruimte onder de schuine kant voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE: De achtertuin, ontworpen in mediterrane stijl door Stephan Hendriks, is een absolute eyecatcher. Met twee terrassen, fraaie beplanting en een breed vlonderterras (7 meter) aan het water, geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het vlonderterras biedt ruimte voor een gezellig zitje en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en net als de achtertuin voorzien van een zonnescherm. GARAGE: De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet en voorzien van elektriciteit, watervoorziening, een zolder en een kanteldeur. Daarnaast kunt u met gemak twee auto’s parkeren op eigen terrein. DUURZAAMHEID & TECHNIEK: De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Verder zijn aanwezig: een Intergas cv-ketel (2012), warmte-terugwininstallatie (2023), hete-luchtverwarming (2003) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage - Mediterrane achtertuin aan het water met een vlonder - Woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Grote woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer (2023) in marmerlook - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Energiezuinig (energielabel A, 12 zonnepanelen) - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Deze woning combineert ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis op een unieke plek in Heerhugowaard? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.