Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 39

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Alida Buitendijk erf 39 Heerhugowaard
Foto 55

Omschrijving

STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN HET WATER MET GARAGE EN MEDITERRANE TUIN Welkom bij deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE aan het Alida Buitendijk Erf 39 in Heerhugowaard. Een prachtig gelegen gezinswoning, gebouwd in 2003, met energielabel A, 12 zonnepanelen en een royale vrijstaande garage. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een diepe achtertuin aan het WATER is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. De zonnige tuin met meerdere terrassen en een brede vlonder aan het water zorgen voor een blijvend vakantiegevoel. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein voor twee auto’s. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek met scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Een ruim opgezette woonwijk met volop water en speelmogelijkheden voor kinderen. Met het Park van Luna letterlijk om de hoek, stap je zo de natuur in: wandelen, fietsen of varen – hier kan het allemaal. Verder ben je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de verbindingen met Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE (alidabuitendijkerf39.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met tegelvloer, elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer), plafondhoge ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over het groen. De riante woonkeuken van het Duitse merk Rational is voorzien van een Corian werkblad en uitgebreide apparatuur: een 5-pits SMEG gaskookplaat met wok- en grillbrander, Siemens vaatwasser, heteluchtoven (Siemens), Bosch afzuigkap en zelfs een warmhoud-/rijslade. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een visgraat laminaatvloer in licht eiken en glasvezelbehang. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale garderobekast en een stille Mitsubishi airco. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd in marmerlook tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met drie nissen, een dubbele wastafel met meubel en een inbouwtoilet. 2e VERDIEPING: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met een prachtig halfronde dakkapel en een dakraam met hor en rolluik. Er is bergruimte onder de schuine kant, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime bergvliering. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een kleine vliering en ruimte onder de schuine kant voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE: De achtertuin, ontworpen in mediterrane stijl door Stephan Hendriks, is een absolute eyecatcher. Met twee terrassen, fraaie beplanting en een breed vlonderterras (7 meter) aan het water, geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het vlonderterras biedt ruimte voor een gezellig zitje en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en net als de achtertuin voorzien van een zonnescherm. GARAGE: De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet en voorzien van elektriciteit, watervoorziening, een zolder en een kanteldeur. Daarnaast kunt u met gemak twee auto’s parkeren op eigen terrein. DUURZAAMHEID & TECHNIEK: De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Verder zijn aanwezig: een Intergas cv-ketel (2012), warmte-terugwininstallatie (2023), hete-luchtverwarming (2003) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage - Mediterrane achtertuin aan het water met een vlonder - Woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Grote woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer (2023) in marmerlook - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Energiezuinig (energielabel A, 12 zonnepanelen) - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Deze woning combineert ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis op een unieke plek in Heerhugowaard? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.