Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 39

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Alida Buitendijk erf 39 Heerhugowaard
Photo 55

Description

STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN HET WATER MET GARAGE EN MEDITERRANE TUIN Welkom bij deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE aan het Alida Buitendijk Erf 39 in Heerhugowaard. Een prachtig gelegen gezinswoning, gebouwd in 2003, met energielabel A, 12 zonnepanelen en een royale vrijstaande garage. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een diepe achtertuin aan het WATER is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. De zonnige tuin met meerdere terrassen en een brede vlonder aan het water zorgen voor een blijvend vakantiegevoel. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein voor twee auto’s. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek met scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Een ruim opgezette woonwijk met volop water en speelmogelijkheden voor kinderen. Met het Park van Luna letterlijk om de hoek, stap je zo de natuur in: wandelen, fietsen of varen – hier kan het allemaal. Verder ben je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de verbindingen met Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE (alidabuitendijkerf39.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met tegelvloer, elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer), plafondhoge ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over het groen. De riante woonkeuken van het Duitse merk Rational is voorzien van een Corian werkblad en uitgebreide apparatuur: een 5-pits SMEG gaskookplaat met wok- en grillbrander, Siemens vaatwasser, heteluchtoven (Siemens), Bosch afzuigkap en zelfs een warmhoud-/rijslade. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een visgraat laminaatvloer in licht eiken en glasvezelbehang. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale garderobekast en een stille Mitsubishi airco. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd in marmerlook tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met drie nissen, een dubbele wastafel met meubel en een inbouwtoilet. 2e VERDIEPING: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met een prachtig halfronde dakkapel en een dakraam met hor en rolluik. Er is bergruimte onder de schuine kant, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime bergvliering. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een kleine vliering en ruimte onder de schuine kant voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE: De achtertuin, ontworpen in mediterrane stijl door Stephan Hendriks, is een absolute eyecatcher. Met twee terrassen, fraaie beplanting en een breed vlonderterras (7 meter) aan het water, geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het vlonderterras biedt ruimte voor een gezellig zitje en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en net als de achtertuin voorzien van een zonnescherm. GARAGE: De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet en voorzien van elektriciteit, watervoorziening, een zolder en een kanteldeur. Daarnaast kunt u met gemak twee auto’s parkeren op eigen terrein. DUURZAAMHEID & TECHNIEK: De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Verder zijn aanwezig: een Intergas cv-ketel (2012), warmte-terugwininstallatie (2023), hete-luchtverwarming (2003) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage - Mediterrane achtertuin aan het water met een vlonder - Woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Grote woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer (2023) in marmerlook - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Energiezuinig (energielabel A, 12 zonnepanelen) - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Deze woning combineert ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis op een unieke plek in Heerhugowaard? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
295 m²
Content
533 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.