Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Atmosfeer 11

1705TN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Atmosfeer 11 Heerhugowaard
Bild 47

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN OP ZIJN BEST, ATMOSFEER 11 LAAT ZIEN HOE DAT ERUITZIET. Een VRIJSTAANDE WONING uit 2007 met maar liefst vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, een goed uitgeruste keuken en een royale tuin van circa 10 x 15 meter met achterom. Met drie woonlagen, een ENERGIELABEL A en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én duurzaam. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne ligging is dit een woning die meteen voelt als thuis. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Atmosfeer11.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - Energielabel A met 15 zonnepanelen - Royale tuin van circa 10 x 15 meter met veranda en achterom - L-vormige woonkamer met rustieke eiken vloer en openslaande deuren - Keuken uit 2008, volledig gerestyled in 2021 - Masterbedroom met vaste schuifkast en inloopkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Garage omgebouwd tot praktische hobby/werkruimte met wastafel - Meterkast met 12 groepen, 3 fasen en glasvezel - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's LOCATIE: Atmosfeer 11 ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, op een beschutte plek aan een rustige weg. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en speeltuinen, wat de buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met Alkmaar, Amsterdam en de rest van de regio. Rustig wonen, maar alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen, waar je direct het gevoel krijgt van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een rustieke eiken vloer en beschikt over een handige kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je een prettige verbinding tussen binnen en buiten, mét de nodige privacy. De keuken is in 2008 geplaatst en in 2021 volledig gerestyled. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat met 5 pits, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige werkruimte met schuifkast, wastafel en een warmwaterboiler. Deze ruimte kan ook dienen als levensloopbestendige, extra vijfde slaapkamer of weer terug gebracht worden naar een garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en mooie binnendeuren. De slaapkamers zijn voor en achter voorzien van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast én een inloopkast. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een aparte technische ruimte met daarin de CV, hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is goed uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Grote ramen en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en lichte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer. Er is volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping. TUIN De tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is circa 10 x 15 meter en beschikt over nette bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning en een veranda achterin, ideaal om van het buitenleven te genieten. PARKEREN Op eigen terrein is er ruimte voor twee auto's, wat zorgt voor dagelijks gemak. Atmosfeer 11 is een complete en ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en alles wat een gezin nodig heeft. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
629 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.