Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Bilderdijkstraat 61

1702AN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 61 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

SFEERVOL UITGEBOUWD EN INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HEERHUGOWAARD Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning met karakter én moderne luxe? Dan is Bilderdijkstraat 61 precies wat je zoekt! Deze prachtig onderhouden tussenwoning met uitbouwen aan voor- en achterzijde, gelegen in een rustige woonstraat midden in het centrum van Heerhugowaard, combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op unieke wijze. De woning heeft een woonoppervlak van 126 m², beschikt over drie ruime slaapkamers, moderne badkamer, een tuin op het zuidwesten, een royale schuur met hobbyruimte, en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met vloerverwarming, een houtkachel, moderne keuken, en ademt kwaliteit en warmte. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Ruime woning met uitbouw aan voor- en achterzijde - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm en ruime overkapping - Woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, sierbalken en openslaande tuindeuren - Luxe badkamer met jacuzzi, breed badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming - Grote schuur met bijkeuken, hobbyruimte en elektrische verwarming - 20 zonnepanelen (16x 310wp en 4x 220wp), LED-verlichting - Rustige en centrale ligging in het centrum van Heerhugowaard Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de ruime hal met modern toilet (voorzien van wandcloset én urinoir). De uitgebouwde woonkamer is een plaatje: een tegelvloer met vloerverwarming, een houtkachel voor de wintermaanden, glad gestuukt plafond met sfeervolle sierbalken en via de openslaande deuren stap je zo de zonovergoten tuin in. De keuken is gelegen in het midden van de woning en is een hele fijne plek voor iedere kookliefhebber. Deze is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een handige draaicarrousel en een apothekerskast zorgen voor extra bergruimte en overzicht. De dubbele RVS wasbak is gecombineerd met een Quooker voor direct kokend water. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad dat de keuken een luxe uitstraling geeft. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Beide slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet ingericht. Hier vind je een jacuzzi, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet én vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht én natuurlijke ventilatie – een fijne combinatie van luxe en praktisch comfort. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is netjes afgewerkt en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENLEVEN & SCHUUR De achtertuin van ruim 14 meter diep ligt perfect op de zon (zuidwest) en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een BBQ. Dankzij het grote zonnescherm, de diepe veranda en de privacy is het hier elk seizoen genieten. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen schuur (24 m²), verdeeld in een praktische bijkeuken en geïsoleerde hobbyruimte, met verwarming, elektra, wateraansluiting en tegelvloer. Ideaal voor klussen, extra opslag of zelfs werk aan huis. LOCATIE & VOORZIENINGEN Bilderdijkstraat 61 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het stadscentrum. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam liggen allemaal om de hoek. Een centrale ligging in een fijne woonwijk! TECHNISCHE DETAILS: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlak: 198 m² Woonoppervlak: ca. 126 m² Vrijstaande schuur: ca. 24 m² Verwarming: Nefit HR CV-ketel (2016), vloerverwarming (BG), houtkachel INTERESSE? Instapklaar, duurzaam, centraal en sfeervol – een zeldzame combinatie! Plan snel een bezichtiging via Funda of via onze website. We laten je deze parel graag zien. Welkom aan de Bilderdijkstraat 61 – jouw nieuwe thuis in het hart van Heerhugowaard!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.