Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Coltermanlaan 34

1701AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.222

Fotoalbum

Coltermanlaan 34 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2022 gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met liefst 124 m² woonoppervlakte! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van de ruime en fris afgewerkte eengezinswoning! De woning is in 2022 op diverse onderdelen gemoderniseerd en staat te wachten op leuke nieuwe bewoners om hier hun thuis van te maken! Een leuke en goed betaalbare woonkans in een populaire woonomgeving! De woning heeft een beschutte ligging in de ruim opgezette en groene 'Heemradenwijk'. In deze kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer kan er nog op straat gespeeld worden en zijn er verschillende speelvelden en pleintjes voor de jongste bewoners! Op korte afstand vind je een diverse (basis)scholen, het C. Fabritiuspark en stadspark 't Waarderhout voor de natuurliefhebbers, het NS-station voor de forens, het gezellige oude centrum 'CentrumWaard' aan het Raadhuisplein voor de dagelijkse boodschappen en het bekende overdekte winkelcentrum 'Middenwaard' voor een middag funshoppen! Rondom dit winkelcentrum met meer dan 150 winkels bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden, theater en de VUE-bioscoop! Neem contact op met ons kantoor om de deze combinatie van een fijne leef- en buitenruimte met eigen ogen te aanschouwen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, moderne en luxe betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, doorzonwoonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ca. 36 m². De woonkamer is, zoals de gehele woning, voorzien van een keurige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstelling. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een L-vormig keukenblok met een ingebouwde koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 68 m² is gesitueerd op het oosten en geeft veel privacy door de ruime afstand richting de achterburen. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² met elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 13 en 14 m². De slaapkamer van ca. 9 m² is voorzien van een vaste kast en alle drie de slaapkamers zijn fris en verzorgd afgewerkt qua vloer- en wandafwerking. De moderne en luxe betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en aansluiting voor de wasmachine, zolderkamer van ca. 16 m² met bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning waardoor een heerlijk ruime en lichte zolderverdieping is ontstaan. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot en met 27 maart 2036 - De woning is in 2022, behoudens de keuken, geheel gerenoveerd en is afgewerkt in frisse en lichte kleurstellingen - Modern sanitair met marmerlook wandtegels - Perceel van 152 m² betreft volledig eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.