Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Coltermanlaan 34

1701AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Coltermanlaan 34 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In 2022 gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met liefst 124 m² woonoppervlakte! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van de ruime en fris afgewerkte eengezinswoning! De woning is in 2022 op diverse onderdelen gemoderniseerd en staat te wachten op leuke nieuwe bewoners om hier hun thuis van te maken! Een leuke en goed betaalbare woonkans in een populaire woonomgeving! De woning heeft een beschutte ligging in de ruim opgezette en groene 'Heemradenwijk'. In deze kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer kan er nog op straat gespeeld worden en zijn er verschillende speelvelden en pleintjes voor de jongste bewoners! Op korte afstand vind je een diverse (basis)scholen, het C. Fabritiuspark en stadspark 't Waarderhout voor de natuurliefhebbers, het NS-station voor de forens, het gezellige oude centrum 'CentrumWaard' aan het Raadhuisplein voor de dagelijkse boodschappen en het bekende overdekte winkelcentrum 'Middenwaard' voor een middag funshoppen! Rondom dit winkelcentrum met meer dan 150 winkels bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden, theater en de VUE-bioscoop! Neem contact op met ons kantoor om de deze combinatie van een fijne leef- en buitenruimte met eigen ogen te aanschouwen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, moderne en luxe betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, doorzonwoonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ca. 36 m². De woonkamer is, zoals de gehele woning, voorzien van een keurige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstelling. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een L-vormig keukenblok met een ingebouwde koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 68 m² is gesitueerd op het oosten en geeft veel privacy door de ruime afstand richting de achterburen. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² met elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 13 en 14 m². De slaapkamer van ca. 9 m² is voorzien van een vaste kast en alle drie de slaapkamers zijn fris en verzorgd afgewerkt qua vloer- en wandafwerking. De moderne en luxe betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en aansluiting voor de wasmachine, zolderkamer van ca. 16 m² met bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning waardoor een heerlijk ruime en lichte zolderverdieping is ontstaan. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot en met 27 maart 2036 - De woning is in 2022, behoudens de keuken, geheel gerenoveerd en is afgewerkt in frisse en lichte kleurstellingen - Modern sanitair met marmerlook wandtegels - Perceel van 152 m² betreft volledig eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
152 m²
Content
423 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.