Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Dwergvinvis 28

1704VW Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.578

Photo Gallery

Dwergvinvis 28 Heerhugowaard
Photo 36

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met GARAGE in een rustige omgeving! Gelijkvloers wonen met ruimte, privacy én een garage – deze levensloopbestendige bungalow aan de Dwergvinvis 28 is een zeldzame kans! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met brede schuifpui en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen op 298 m2 eigen grond in de populaire woonwijk Butterhuizen beschikt deze uitstekend onderhouden geschakelde bungalow over een zonnige tuin op het zuiden en een garage met eigen oprit. Met circa 102 m² woonoppervlakte, beneden een ruime slaapkamer en badkamer, en boven twee slaapkamers en een badkamer biedt de woning volop ruimte en comfort. De ideale zonligging met een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden en diverse terrasjes zorgt voor een perfecte balans tussen zon en ontspanning. Door de ligging op de hoek van een rustige straat aan de rand van de aantrekkelijke wijk Butterhuizen woon je hier comfortabel, praktisch en met volop privacy. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en sfeer. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Dwergvinvis28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige bungalow - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceel ca. 298 m² - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrasjes - Garage met elektrische roldeur - Parkeren op eigen terrein - Ruime woonkamer met schuifpui - Moderne keuken met composiet werkblad - Twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Veel privacy rondom de woning - Goed geïsoleerd en onderhouden - Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer LOCATIE: Je woont hier in de geliefde wijk Butterhuizen, een rustige en groene woonomgeving met soortgelijke semibungalows en veel privacy. De straat bestaat vrijwel alleen uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Tegelijkertijd liggen winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam op korte afstand. Ook recreatie en groenvoorzieningen bevinden zich dichtbij. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De Bruynzeel parketvloer en gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Bosch vaatwasser, koelkast en een 6-pits gasfornuis. Het composiet werkblad en de praktische laden met onderladen maken het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde schuifkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met een toilet, inloopdouche en wastafel. TUIN Door de hoekligging beschikt de woning over een zonnige tuin rondom, met de hoofdtuin gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de verschillende terrasjes kun je op meerdere plekken van de zon en de rust genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. PARKEREN Je parkeert hier op eigen terrein op de oprit of in de garage. Dwergvinvis 28 is een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie met veel privacy, ruimte en een fijne tuin. Een woningtype dat maar zelden beschikbaar komt. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
298 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.