Jump to content
Logo of LUCA Makelaardij B.V.

Oosterweg 6

1706BT Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 7.078

Photo Gallery

Oosterweg 6 Heerhugowaard
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau! Strak vormgegeven, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Aan de Oosterweg 6 in Heerhugowaard staat deze exclusieve, vrijstaande bungalow uit 2021. Een woning waar architectuur, comfort en luxe naadloos samenkomen. Volledig gelijkvloers, gasloos en tot in detail verzorgd; dit is een huis waar u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. De ligging op een ruime kavel met veel privacy, gecombineerd met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers, maakt het geheel compleet. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoogwaardige woonkwaliteit die u zelden tegenkomt. Een woning van dit niveau ervaart u pas echt als u er bent geweest. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2021 Inhoud: ± 440 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (berging) Externe bergruimte: ± 8 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 426 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 11686 Energielabel: A++ Aanvaarding: in overleg Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en doordachte indeling op. De entree geeft toegang tot de praktische berging/wasruimte en de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de linkerzijde ligt de royale hoofdslaapkamer; een comfortabele en stijlvolle ruimte met directe toegang tot de luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Via een fraaie stalen taatsdeur betreedt u de leefruimte. Dit is een plek waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele oven en stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Alles is tot in detail afgestemd en biedt zowel comfort als een verfijnde uitstraling. Tuin: De fraai en strak aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en is perfect georiënteerd op de zon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van het buitenleven. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging in de tuin en een separate berging aan de woning. Parkeren kan op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Techniek & duurzaamheid: Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De staalframe constructie zorgt voor een solide en duurzame basis. De woning is volledig gasloos en uitgerust met 24 zonnepanelen, een elektrische warmtepompboiler (250 liter) en elektrische infrarood vloerverwarming door de gehele woning. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is de woning afgewerkt met dimbare LED-inbouwspots en zijn alle draaiende ramen en deuren voorzien van horren. Het Aquacell-systeem draagt bij aan een efficiënte en duurzame waterhuishouding. Wonen in De Draai: De woning ligt in de geliefde wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette woonomgeving in Heerhugowaard. U woont hier aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een supermarkt, bakker, kapper en andere winkels liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Raadhuisplein en winkelcentrum Middenwaard bereikt u eenvoudig per fiets. In de nabije toekomst wordt bovendien een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden • Exclusieve, vrijstaande bungalow (bouwjaar 2021); volledig gelijkvloers wonen • Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt • Design keuken met kookeiland en topsegment inbouwapparatuur (o.a. Miele & BORA) • Luxe hoofdslaapkamer met badkamer en suite en walk-in closet • Gasloos, voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, elektrische vloerverwarming, airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Zonnige tuin op het zuiden met veranda, dubbele berging • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in de populaire wijk De Draai; rustige ligging met veel privacy

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
426 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.