Direkt zum Inhalt
Logo von LUCA Makelaardij B.V.

Oosterweg 6

1706BT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 7.078

Fotoalbum

Oosterweg 6 Heerhugowaard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau! Strak vormgegeven, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Aan de Oosterweg 6 in Heerhugowaard staat deze exclusieve, vrijstaande bungalow uit 2021. Een woning waar architectuur, comfort en luxe naadloos samenkomen. Volledig gelijkvloers, gasloos en tot in detail verzorgd; dit is een huis waar u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. De ligging op een ruime kavel met veel privacy, gecombineerd met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers, maakt het geheel compleet. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoogwaardige woonkwaliteit die u zelden tegenkomt. Een woning van dit niveau ervaart u pas echt als u er bent geweest. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2021 Inhoud: ± 440 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (berging) Externe bergruimte: ± 8 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 426 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 11686 Energielabel: A++ Aanvaarding: in overleg Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en doordachte indeling op. De entree geeft toegang tot de praktische berging/wasruimte en de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de linkerzijde ligt de royale hoofdslaapkamer; een comfortabele en stijlvolle ruimte met directe toegang tot de luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Via een fraaie stalen taatsdeur betreedt u de leefruimte. Dit is een plek waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele oven en stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Alles is tot in detail afgestemd en biedt zowel comfort als een verfijnde uitstraling. Tuin: De fraai en strak aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en is perfect georiënteerd op de zon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van het buitenleven. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging in de tuin en een separate berging aan de woning. Parkeren kan op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Techniek & duurzaamheid: Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De staalframe constructie zorgt voor een solide en duurzame basis. De woning is volledig gasloos en uitgerust met 24 zonnepanelen, een elektrische warmtepompboiler (250 liter) en elektrische infrarood vloerverwarming door de gehele woning. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is de woning afgewerkt met dimbare LED-inbouwspots en zijn alle draaiende ramen en deuren voorzien van horren. Het Aquacell-systeem draagt bij aan een efficiënte en duurzame waterhuishouding. Wonen in De Draai: De woning ligt in de geliefde wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette woonomgeving in Heerhugowaard. U woont hier aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een supermarkt, bakker, kapper en andere winkels liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Raadhuisplein en winkelcentrum Middenwaard bereikt u eenvoudig per fiets. In de nabije toekomst wordt bovendien een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden • Exclusieve, vrijstaande bungalow (bouwjaar 2021); volledig gelijkvloers wonen • Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt • Design keuken met kookeiland en topsegment inbouwapparatuur (o.a. Miele & BORA) • Luxe hoofdslaapkamer met badkamer en suite en walk-in closet • Gasloos, voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, elektrische vloerverwarming, airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Zonnige tuin op het zuiden met veranda, dubbele berging • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in de populaire wijk De Draai; rustige ligging met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.