Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Kreillaan 89

1705DL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Kreillaan 89 Heerhugowaard
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KREILLAAN89.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Aan een brede waterpartij en grenzend aan openbaar groen ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, veranda met berging en een verrassend ruime indeling. Kreillaan 89 is gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Oostertocht: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1997 en vanaf 2012 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit, afwerking en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² op een ruim perceel van 260 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Binnen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een royaal zonnig dakterras van circa 40 m². De besloten achter- en zijtuin op het zuidwesten vormen samen met de veranda een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water én naast gemeentegroen ervaart u hier veel privacy, vrijheid en beschutting. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het recreatieve Park van Luna bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en het NS-station zijn snel bereikbaar, waardoor u comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de verzorgde hal met uitgebreide meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en biedt een ruim zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de living van veel natuurlijk licht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2012) in stijlvolle U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, combioven, oven, koelkast (2019) en afzuigkap. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u binnendoor de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met openslaande deuren, warmwateraansluiting en toegang tot de tuin. Ideaal als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met luxe houtlook plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste data-aansluitingen, ideaal voor werken of studeren aan huis. Op de verdieping bevindt zich tevens een luxe tweede toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras van maarliefst circa 30 m², een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling uit 2018. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is vanaf 2012 grondig gemoderniseerd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is vloerverwarming op de begane grond aangebracht. Daarnaast zijn alle binnendeuren en het schakelmateriaal vervangen, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Ook bouwkundig is er veel verbeterd, met een aantal vernieuwde kozijnen, een nieuwe pui in de bijkeuken en garagedeuren. De dakranden zijn uitgevoerd in duurzaam Trespa, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme woning. Buiten is extra sfeer en gemak toegevoegd met tuinverlichting en diverse elektrische rolluiken. Dankzij deze complete renovatie is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. Exclusieve woningwebsite: Op KREILLAAN89.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Kreillaan 89 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging aan het water in de geliefde wijk Huygenhoek. Volledig gemoderniseerd, instapklaar en met veel privacy, groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale gezinswoning op toplocatie!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.