Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Kreillaan 89

1705DL Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Kreillaan 89 Heerhugowaard
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KREILLAAN89.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Aan een brede waterpartij en grenzend aan openbaar groen ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, veranda met berging en een verrassend ruime indeling. Kreillaan 89 is gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Oostertocht: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1997 en vanaf 2012 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit, afwerking en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² op een ruim perceel van 260 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Binnen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een royaal zonnig dakterras van circa 40 m². De besloten achter- en zijtuin op het zuidwesten vormen samen met de veranda een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water én naast gemeentegroen ervaart u hier veel privacy, vrijheid en beschutting. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het recreatieve Park van Luna bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en het NS-station zijn snel bereikbaar, waardoor u comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de verzorgde hal met uitgebreide meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en biedt een ruim zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de living van veel natuurlijk licht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2012) in stijlvolle U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, combioven, oven, koelkast (2019) en afzuigkap. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u binnendoor de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met openslaande deuren, warmwateraansluiting en toegang tot de tuin. Ideaal als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met luxe houtlook plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste data-aansluitingen, ideaal voor werken of studeren aan huis. Op de verdieping bevindt zich tevens een luxe tweede toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras van maarliefst circa 30 m², een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling uit 2018. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is vanaf 2012 grondig gemoderniseerd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is vloerverwarming op de begane grond aangebracht. Daarnaast zijn alle binnendeuren en het schakelmateriaal vervangen, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Ook bouwkundig is er veel verbeterd, met een aantal vernieuwde kozijnen, een nieuwe pui in de bijkeuken en garagedeuren. De dakranden zijn uitgevoerd in duurzaam Trespa, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme woning. Buiten is extra sfeer en gemak toegevoegd met tuinverlichting en diverse elektrische rolluiken. Dankzij deze complete renovatie is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. Exclusieve woningwebsite: Op KREILLAAN89.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Kreillaan 89 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging aan het water in de geliefde wijk Huygenhoek. Volledig gemoderniseerd, instapklaar en met veel privacy, groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale gezinswoning op toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.