Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Verlaat 34

1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Verlaat 34 Heerhugowaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige vrijstaande woonboerderij uit 1930 combineert karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², een inhoud van circa 961 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.015 m² is dit een bijzonder compleet geheel. De markante uitstraling, het sierhekwerk met automatische poort, de fraaie goten met sierklossen en de verzorgde tuin rondom geven de woning direct een statige en uitnodigende indruk. De boerderij is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks nagelopen en de woning is voorzien van gevel-, vloer- en glasisolatie. In combinatie met energielabel C vormt dit een comfortabele basis voor dagelijks woongenot. De begane grond beschikt deels over betonnen en deels over houten constructieve vloeren, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten constructieve vloeren. In de hal, badkamer en slaapkamer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd en ook de keukenopstelling dateert uit 2020. Via de fraaie entree betreedt u een woning met een praktische en levensloopbestendige indeling. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast is er een kantoor- of praktijkruimte aanwezig, waardoor werken aan huis hier op een natuurlijke manier kan worden gecombineerd met wonen. Ook voor kangoeroewonen biedt de indeling interessante mogelijkheden. De woonkamer vormt het hart van de woning en ademt precies de sfeer die past bij een markante woonboerderij. Het balkenplafond, de haard en de open verbinding met de keuken zorgen voor een warme en karaktervolle leefruimte. Dankzij de raampartijen rondom valt er gedurende de hele dag veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken, samen te komen en uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een ruime bergzolder. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. Voor de complete indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Ook buiten is het geheel bijzonder aantrekkelijk. De tuin rondom is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en rust nog verder versterkt. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de grote garage c.q. werkplaats van circa 107 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag, praktijkruimte of werken aan huis. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de duinen van Schoorl en de heuvels van het Geestmerambacht, perfect voor wandelen, fietsen of een sportieve mountainbiketocht. Hondenliefhebbers steken eenvoudig de weg over voor een heerlijke wandeling in het natuurgebied. Tegelijkertijd zijn de provinciale wegen en de A7 richting grotere steden goed bereikbaar. Heerhugowaard en Schagen liggen dichtbij voor winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horeca. Basisonderwijs in Heerhugowaard en Waarland en voortgezet onderwijs in Heerhugowaard en Alkmaar zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor extra gezelligheid ligt Oude Niedorp op korte afstand, letterlijk even het bruggetje over. Deze woonboerderij biedt karakter, ruimte en veelzijdigheid op een plek waar wonen en buitenleven prachtig samenkomen. Richtprijs € 865.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
961 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.