Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Verlaat 34

1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.529

Galería de fotos

Verlaat 34 Heerhugowaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige vrijstaande woonboerderij uit 1930 combineert karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², een inhoud van circa 961 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.015 m² is dit een bijzonder compleet geheel. De markante uitstraling, het sierhekwerk met automatische poort, de fraaie goten met sierklossen en de verzorgde tuin rondom geven de woning direct een statige en uitnodigende indruk. De boerderij is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks nagelopen en de woning is voorzien van gevel-, vloer- en glasisolatie. In combinatie met energielabel C vormt dit een comfortabele basis voor dagelijks woongenot. De begane grond beschikt deels over betonnen en deels over houten constructieve vloeren, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten constructieve vloeren. In de hal, badkamer en slaapkamer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd en ook de keukenopstelling dateert uit 2020. Via de fraaie entree betreedt u een woning met een praktische en levensloopbestendige indeling. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast is er een kantoor- of praktijkruimte aanwezig, waardoor werken aan huis hier op een natuurlijke manier kan worden gecombineerd met wonen. Ook voor kangoeroewonen biedt de indeling interessante mogelijkheden. De woonkamer vormt het hart van de woning en ademt precies de sfeer die past bij een markante woonboerderij. Het balkenplafond, de haard en de open verbinding met de keuken zorgen voor een warme en karaktervolle leefruimte. Dankzij de raampartijen rondom valt er gedurende de hele dag veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken, samen te komen en uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een ruime bergzolder. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. Voor de complete indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Ook buiten is het geheel bijzonder aantrekkelijk. De tuin rondom is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en rust nog verder versterkt. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de grote garage c.q. werkplaats van circa 107 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag, praktijkruimte of werken aan huis. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de duinen van Schoorl en de heuvels van het Geestmerambacht, perfect voor wandelen, fietsen of een sportieve mountainbiketocht. Hondenliefhebbers steken eenvoudig de weg over voor een heerlijke wandeling in het natuurgebied. Tegelijkertijd zijn de provinciale wegen en de A7 richting grotere steden goed bereikbaar. Heerhugowaard en Schagen liggen dichtbij voor winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horeca. Basisonderwijs in Heerhugowaard en Waarland en voortgezet onderwijs in Heerhugowaard en Alkmaar zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor extra gezelligheid ligt Oude Niedorp op korte afstand, letterlijk even het bruggetje over. Deze woonboerderij biedt karakter, ruimte en veelzijdigheid op een plek waar wonen en buitenleven prachtig samenkomen. Richtprijs € 865.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1015 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.