Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Kreillaan 89

1705DL Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Kreillaan 89 Heerhugowaard
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KREILLAAN89.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Aan een brede waterpartij en grenzend aan openbaar groen ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, veranda met berging en een verrassend ruime indeling. Kreillaan 89 is gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Oostertocht: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1997 en vanaf 2012 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit, afwerking en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² op een ruim perceel van 260 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Binnen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en een royaal zonnig dakterras van circa 40 m². De besloten achter- en zijtuin op het zuidwesten vormen samen met de veranda een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water én naast gemeentegroen ervaart u hier veel privacy, vrijheid en beschutting. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het recreatieve Park van Luna bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en het NS-station zijn snel bereikbaar, waardoor u comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de verzorgde hal met uitgebreide meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en biedt een ruim zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de living van veel natuurlijk licht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2012) in stijlvolle U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, combioven, oven, koelkast (2019) en afzuigkap. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u binnendoor de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met openslaande deuren, warmwateraansluiting en toegang tot de tuin. Ideaal als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met luxe houtlook plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste data-aansluitingen, ideaal voor werken of studeren aan huis. Op de verdieping bevindt zich tevens een luxe tweede toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras van maarliefst circa 30 m², een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling uit 2018. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is vanaf 2012 grondig gemoderniseerd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is vloerverwarming op de begane grond aangebracht. Daarnaast zijn alle binnendeuren en het schakelmateriaal vervangen, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Ook bouwkundig is er veel verbeterd, met een aantal vernieuwde kozijnen, een nieuwe pui in de bijkeuken en garagedeuren. De dakranden zijn uitgevoerd in duurzaam Trespa, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme woning. Buiten is extra sfeer en gemak toegevoegd met tuinverlichting en diverse elektrische rolluiken. Dankzij deze complete renovatie is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. Exclusieve woningwebsite: Op KREILLAAN89.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Kreillaan 89 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging aan het water in de geliefde wijk Huygenhoek. Volledig gemoderniseerd, instapklaar en met veel privacy, groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale gezinswoning op toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
260 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.