Direct naar de inhoud
Logo van LUCA Makelaardij B.V.

Oosterweg 6

1706BT Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 7.078

Fotogalerij

Oosterweg 6 Heerhugowaard
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau! Strak vormgegeven, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Aan de Oosterweg 6 in Heerhugowaard staat deze exclusieve, vrijstaande bungalow uit 2021. Een woning waar architectuur, comfort en luxe naadloos samenkomen. Volledig gelijkvloers, gasloos en tot in detail verzorgd; dit is een huis waar u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. De ligging op een ruime kavel met veel privacy, gecombineerd met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers, maakt het geheel compleet. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoogwaardige woonkwaliteit die u zelden tegenkomt. Een woning van dit niveau ervaart u pas echt als u er bent geweest. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2021 Inhoud: ± 440 m³ Woonoppervlakte: ± 103 m² Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (berging) Externe bergruimte: ± 8 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 426 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 11686 Energielabel: A++ Aanvaarding: in overleg Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en doordachte indeling op. De entree geeft toegang tot de praktische berging/wasruimte en de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de linkerzijde ligt de royale hoofdslaapkamer; een comfortabele en stijlvolle ruimte met directe toegang tot de luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Via een fraaie stalen taatsdeur betreedt u de leefruimte. Dit is een plek waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele oven en stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Alles is tot in detail afgestemd en biedt zowel comfort als een verfijnde uitstraling. Tuin: De fraai en strak aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en is perfect georiënteerd op de zon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van het buitenleven. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging in de tuin en een separate berging aan de woning. Parkeren kan op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Techniek & duurzaamheid: Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De staalframe constructie zorgt voor een solide en duurzame basis. De woning is volledig gasloos en uitgerust met 24 zonnepanelen, een elektrische warmtepompboiler (250 liter) en elektrische infrarood vloerverwarming door de gehele woning. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is de woning afgewerkt met dimbare LED-inbouwspots en zijn alle draaiende ramen en deuren voorzien van horren. Het Aquacell-systeem draagt bij aan een efficiënte en duurzame waterhuishouding. Wonen in De Draai: De woning ligt in de geliefde wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette woonomgeving in Heerhugowaard. U woont hier aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een supermarkt, bakker, kapper en andere winkels liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Raadhuisplein en winkelcentrum Middenwaard bereikt u eenvoudig per fiets. In de nabije toekomst wordt bovendien een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden • Exclusieve, vrijstaande bungalow (bouwjaar 2021); volledig gelijkvloers wonen • Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt • Design keuken met kookeiland en topsegment inbouwapparatuur (o.a. Miele & BORA) • Luxe hoofdslaapkamer met badkamer en suite en walk-in closet • Gasloos, voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, elektrische vloerverwarming, airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Zonnige tuin op het zuiden met veranda, dubbele berging • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in de populaire wijk De Draai; rustige ligging met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.