Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Krusemanlaan 60 Heerhugowaard
Photo 36

Description

Een royale HOEKWONING met GARAGE en voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de Schilderwijk in het oude centrum van Heerhugowaard met diverse winkels dichtbij. Aan de Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard vind je deze ruime HOEKWONING met grotendeels KUNSTSTOF KOZIJNEN, maar liefst 5 SLAAPKAMERS, een Z-vormige woonkamer met hoog plafond, een aangebouwde garage met elektrische roldeur en een zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Met circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 241 m² woon je hier ruim en comfortabel. Een woning die zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, praktische indeling en een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Krusenmanlaan60.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 124 m² op een perceel van 241 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grotendeels met kunststof kozijnen - Aangebouwde garage met elektrische roldeur - Nieuwe Intergas combiketel (2023) - Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloer - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Parkeren op eigen terrein (twee auto's) LOCATIE: De woning ligt in de rustige Schilderswijk in Heerhugowaard, centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de grote ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Een prima ruimte om te koken voor het hele gezin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat meteen veel opbergruimte biedt. De overloop heeft een vloerbedekking. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte aan de vierde en vijfde slaapkamer, beide afgewerkt met vinyl. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende berging die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een handige vliering voor extra opbergcapaciteit. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee één van de echte pluspunten van deze woning. De zon is hier optimaal aanwezig, ideaal om buiten te zitten en te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm heb je ook op de warmste dagen de perfecte plek buiten. Aan de voorzijde is eveneens een voortuin aanwezig. GARAGE EN PARKEREN De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektriciteit, en biedt volop ruimte voor opslag of een extra auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De Krusemanlaan 60 is een complete en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die direct klaar is om in te trekken maar zich ook leent om helemaal naar wens te maken met een andere indeling. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
241 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.