Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Dwergvinvis 28

1704VW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.578

Fotoalbum

Dwergvinvis 28 Heerhugowaard
Bild 36

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met GARAGE in een rustige omgeving! Gelijkvloers wonen met ruimte, privacy én een garage – deze levensloopbestendige bungalow aan de Dwergvinvis 28 is een zeldzame kans! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met brede schuifpui en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen op 298 m2 eigen grond in de populaire woonwijk Butterhuizen beschikt deze uitstekend onderhouden geschakelde bungalow over een zonnige tuin op het zuiden en een garage met eigen oprit. Met circa 102 m² woonoppervlakte, beneden een ruime slaapkamer en badkamer, en boven twee slaapkamers en een badkamer biedt de woning volop ruimte en comfort. De ideale zonligging met een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden en diverse terrasjes zorgt voor een perfecte balans tussen zon en ontspanning. Door de ligging op de hoek van een rustige straat aan de rand van de aantrekkelijke wijk Butterhuizen woon je hier comfortabel, praktisch en met volop privacy. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en sfeer. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Dwergvinvis28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige bungalow - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceel ca. 298 m² - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrasjes - Garage met elektrische roldeur - Parkeren op eigen terrein - Ruime woonkamer met schuifpui - Moderne keuken met composiet werkblad - Twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Veel privacy rondom de woning - Goed geïsoleerd en onderhouden - Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer LOCATIE: Je woont hier in de geliefde wijk Butterhuizen, een rustige en groene woonomgeving met soortgelijke semibungalows en veel privacy. De straat bestaat vrijwel alleen uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Tegelijkertijd liggen winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam op korte afstand. Ook recreatie en groenvoorzieningen bevinden zich dichtbij. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De Bruynzeel parketvloer en gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Bosch vaatwasser, koelkast en een 6-pits gasfornuis. Het composiet werkblad en de praktische laden met onderladen maken het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde schuifkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met een toilet, inloopdouche en wastafel. TUIN Door de hoekligging beschikt de woning over een zonnige tuin rondom, met de hoofdtuin gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de verschillende terrasjes kun je op meerdere plekken van de zon en de rust genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. PARKEREN Je parkeert hier op eigen terrein op de oprit of in de garage. Dwergvinvis 28 is een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie met veel privacy, ruimte en een fijne tuin. Een woningtype dat maar zelden beschikbaar komt. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.