Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Heerhugowaard

De Wolfshop 23

1704CK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

De Wolfshop 23 Heerhugowaard
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij deze, zo goed als nieuwe ENERGIEZUINIGE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met zeer fraaie afwerking! Helemaal van deze tijd, want deze moderne woning is ‘all-electric’ met een aansluiting op het warmtenet (HVC), vloerverwarming op iedere verdieping, kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR++ glas en 5 zonnepanelen! Voeg daar nog eens een luxe keuken, modern sanitair en het strakke afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds, dan kunnen we wel spreken van een buitenkansje. Zoekt u een energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau? Mail of bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging! Deze woning ligt in het nieuwbouwplan Reinderseiland van Heerhugowaard (De Noord). Direct aan de voorzijde van de woning een heerlijk speelveld voor de kinderen. De omgeving is zeer actief met o.a. volksspelen, kermis en andere evenementen. Bouwjaar 2020, inhoud circa 478 m³, woonoppervlakte circa 135 m², en externe bergruimte circa 6 m² en perceel van 142 m². Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, en trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van mortex wanden en 'wall to floor' vloer met wandcloset en fonteintje. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling met composiet werkblad met veel werkruimte. Diverse inbouwapparatuur, o.a. Bosch combi-stoomoven, Bosch perfect bake oven, Bora-inductiekookplaat, riante koelkast en vriezer en een magnetische achterwand zijn aanwezig. Op de magnetische achterwand kun je daarvoor bedoelde kookboeken, kruidenpotje of een magnetisch messenblok hangen. De woonkamer is strak afgewerkt en in neutrale kleurstelling, met een 'wall to floor' vloer en vloerverwarming en een ruime proviandkast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met 'verouderde' houtenvloer en badkamer met mortex afwerking en douche voorzien van glazen deur, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en wandcloset. Elke ruimte is voorzien van vloerverwarming, welke afzonderlijk te bedienen is. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping die voorzien is van een grote dakkapel met elektrische rolluiken en horren. Onder de dakkapel is een prachtig bureau ingebouwd, ideaal als werk- en studeerplek. De zolderruimte is open en nog geheel naar eigen wens in te richten. Wel is er al rekening gehouden met een splitsing van 2 slaapkamers en aparte wasruimte middels de indeling van de dakramen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft veel zonuren gedurende de dag. De achtertuin beschikt over een ‘waar voedselbos’. De achtertuin beschikt over een waterkraan. Er is een houten tuinberging van circa 6 m2 aanwezig ten behoeve van de fietsen en de tuinspullen. In de voortuin is een vorstvrije waterkraan geplaatst. Direct aan de voorzijde van de woning is een heerlijk speelveld voor de kinderen! Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Kenmerken: • Bouwjaar 2020; • Woonfunctie 135 m2; • Tuinberging 6 m2; • Kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR++ isolatieglas; • Perceel eigen grond van 142 m2; • Gasloze woning; • Moderne keuken en luxe sanitair; • 5 Zonnepanelen; • Voedselbos in de achtertuin op het zuiden; • Aanvaarding: in overleg. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.