Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Fie Carelsentuin 11

1705KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LUCA Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Fie Carelsentuin 11 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EN GASLOZE TOPWONING MET ENERGIELABEL A++! Wij mogen deze goed onderhouden compleet uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning te koop aanbieden! De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde en glad gestuukte woonkamer van ca. 50 m², een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en 10 PV-panelen met optimizers! Deze goed geïsoleerde en GASLOOS gebouwde woning biedt u naast een fijne binnen- en buitenruimte ook een ideale woonomgeving! Zuidwijk is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden nabij het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand o.a. de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen! Wilt u overdekt en uitgebreid winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse omringende horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner! Kom snel kijken bij deze courant ingedeelde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk'. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast (unit stadsverwarmingsinstallatie HVC, glasvezelaansluiting, automatische groepenkast), moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m² en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer beschikt over een trapkast, een open keuken aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht in de autovrije straat en beschikt over een L-vormig keukenblok (2017) met een ingebouwde inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en soft-closing lades. Tussen het keuken- en zitgedeelte bevind zich een gezellige eetbar met kastruimte en plek voor 4 krukken, een leuke plek om met een ontbijtje aan de dag te beginnen of de dag gezellig af te sluiten met een hapje en drankje! De achtertuin van ca. 34 m² is gesitueerd op het zuidwesten en zodoende een garantie voor vele zonuren! De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat, voorzien van een buitenkruin en heeft een luxe uitstraling door o.a. de overkapping tussen uitbouw en schuur. De vrijstaande houten schuur van ca. 7 m² is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Vanuit de achtertuin heb je middels een achterom toegang tot de achtergelegen steeg. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 m² en 7 m² en beschikken beide over een dakraam. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeuren en een regen- en handdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, dakraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met WTW-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en dakkapel aan de achterzijde. De zolderkamer van ca. 12 m² is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A++ welke geldig is tot en met 13 maart 2036 - De woning is gasloos gebouwd en is voorzien van stadsverwarming via de HVC, de binnenunit van de stadsverwarming is vernieuwd in 2025 - De dakkapel op de 2e verdieping is van kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de dakkapel is in 2023 geplaatst - Dakraam op zolder is vernieuwd in 2023 - De woning beschikt over 10 PV-panelen met optimizers, geplaatst in 2023 - De WTW (warmte-terug-win) installatie is nieuw geplaatst in 2021 - De Siemens vaatwasser is nieuw geplaatst in 2025 - Gelegen in een autovrije straat, zeer kindvriendelijke en rustige ligging - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.