Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

H. Segherslaan 30

1701XB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

H. Segherslaan 30 Heerhugowaard
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK: Verduurzaamde hoekwoning (1971) met ENERGIELABEL A, 80 m² hobbyruimte en 100% privacy! Ideaal voor Senioren, grote gezinnen of werk aan huis. Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze royale geschakelde hoekwoning op een perceel van maar liefst 423 m² is een zeldzame vondst. Met een trots Energielabel A, volledige verduurzaming en een zee aan ruimte, biedt dit huis alles wat een modern groot huishouden of een actieve senior zich kan wensen. De ruime woonkamer heeft een grote kunststof schuifpui direct naar de riante tuin en heeft een elektrische haard die zorgt voor een sfeervolle bijverwarming. Luxe keuken en modern comfort. De keuken is van alle gemakken voorzien en hoogwaardig afgewerkt met een Silistone (kwarts) aanrechtblad. U kookt hier modern op een grote inductie kookplaat en beschikt over een praktische inbouw vaatwasser AEG, inbouw koel vrieskast Samsung (2019) , Scholte oven , vlakscherm afzuigkap en inbouw magnetron. Dankzij de stenen tegelvloeren door de gehele woning wordt de warmte van de vloerverwarming optimaal geleid. Duurzaam en technisch hoogwaardig. Met Energielabel A, hoogwaardige spouwmuur- en dakisolatie, overal dubbel glas en 15 zonnepanelen (2019) met micro omvormers ,geniet u van een zeer lage energierekening. De techniek is volledig op orde met een vernieuwde meterkast en een betrouwbare Remeha Gas HR-ketel(2013). De garage is niet alleen voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde Hörmann-deur, maar is bovendien volledig verwarmd, wat het een ideale extra werk- of bergplek maakt. Ideaal voor senioren: Volledig levensloopbestendig . Ideaal voor grote gezinnen scholen op loopafstand. ideaal voor werk aan huis door de aanpasbare extra bijgebouwen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vindt u: De luxe keuken en lichte woonkamer met grote kunststof schuifpui. 3 (slaap)kamers (waarvan één met inbouwkast). Recent gerenoveerd toilet en badkamer met inloopdouche en hangend japanse toilet Een paradijs voor hobby of praktijk: 80 m² licht en ruimte Uniek zijn de twee royale aanbouwen (elk 40 m²) met solide betonnen vloeren en daken van transparante kanaalplaten voor een zee aan daglicht: Aanbouw 1: Voorzien van water, afvoer en verwarming (radiator) direct aan de keuken hier staan ook de wasmachine en droger. Aanbouw 2: Voorzien van water en afvoer (verwarming eenvoudig aan te sluiten via de kruipruimte).nu in gebruik als werkplaats maar voor velen doeleinde geschikt. 100% Privacy en buitenleven. Gelegen aan een rustig, autoluw hofje met eigen parkeerplaats voor de deur. De tuin biedt dankzij het hoge hekwerk rondom volledige privacy; er is geen enkele inkijk. Door de grootte van het perceel kiest u elk moment tussen zon of schaduw, en onder de sfeervolle overkapping geniet u ook op koelere avonden heerlijk buiten. De belangrijkste kenmerken op een rij: *Energielabel A: Zeer lage energielasten en uitstekend geïsoleerd (dak, spouw, glas). *Verwarmde garage met automatische, geïsoleerde Hörmann-deur. *Luxe keuken met Silistone blad, inductie, vaatwasser,,koel vrieskast en magnetron. *100% privacy door hoog hekwerk rondom het perceel van 423 m². *Levensloopbestendig: Badkamer, toilet en 3 kamers op de begane grond. *80 m² multifunctionele ruimte met veel lichtinval, water en afvoer. *15 zonnepanelen (2019), vloerverwarming en tegelvloeren. *Boven verdieping met 3 kamers en badkamer met toilet cv ruimte en airco. *Ligging aan een stil hofje nabij winkels, scholen en NS-station. Heeft u interesse in deze unieke woning maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. De Koffie staat klaar!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.