Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Heijnkesakker 9

1704MA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Heijnkesakker 9 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het betreft hier een zeer ruime (176m2!!) nieuwe tweekapper (bouwjaar 2020 en energielabel A+++) met 4 slaapkamers, gelegen in de prachtige en gewilde woonwijk Broekhorn. De woning biedt volop mogelijkheden zoals werken aan huis door de extra (woon/werk) ruimte van 15m2 op de begane grond en is gelegen op een perceel van maar liefst 390m2! Op de oprit passen makkelijk 4 auto’s, ideaal om regelmatig bezoek te ontvangen. De oprit is ook voorzien van een mooie overkapping. Indeling Begane grond; Ruime lichte hal met meterkast (stadswarmtebox en zeer uitgebreide groepenkast o.a. fase3) en toilet. De hal geeft toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht de straat in en op de voortuin (van 4 meter diep). De avondzon valt hier prachtig binnen op de muren. Naast de woonkamer bevindt zich ook de trapkast. De woonkamer grenst ook aan de ruime open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een mooi en groot kookeiland met stenen blad en inductiekookplaat (Miele) met ingebouwde afzuiging (naar onder), combi magnetron-oven, oven, vaatwasser, koelvries combinatie en koffie bar. Het kookeiland is aan beide kanten voorzien van lades, waardoor er voldoende opbergruimte in de keuken is. De keuken heeft openslaande deuren naar de mooie groene ruime tuin ( Z/O) van 145m2!!, zonder directe inkijk (geen achterburen). Hier is het fijn vertoeven in het tuinhuis en er is plek voor fietsen en (tuin)gereedschap in de buitenberging (ca.12m2). Via de oprit/tuin en keuken is er toegang tot de extra (woon/werk) ruimte (ca.15m2), welke ideaal is om te studeren/werken/dineren of eventueel om te slapen. Dit extra’tje is van alle gemakken voorzien; zoals inbouw spots met dimmers, openslaande geïsoleerde deuren, verwarming, tv en internet aansluiting. 1e etage; De trap in de hal geeft toegang tot de ruime en lichte overloop op de 1e etage. Hier bevindt zich het 2e separate toilet, aan de achterzijde de master bedroom (ca.17,5m2) met inloopkast, ernaast de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator en aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca.9,5m2/8m2). 2e etage: De trap op de overloop geeft toegang tot de 2e etage. Hier is een plafondhoogte in het midden van maar liefst 4,5meter. Aan de achterzijde is de was / kledingruimte met 2 dakramen en aan de voorzijde de dakkapel met een zeer ruime 4e slaapkamer van ca.20m2!! en fijn uitzicht op de molen. Omgeving; De woning is rustig gelegen in de ruime en nieuw opgezette woonwijk Broekhorn. Deze woonwijk staat bekend om zijn groene, rustige, ruime maar vooral comfortabele uitstraling. Hier bevinden zich vele waterpartijen, wandelpaden en de perfecte ligging aan de dijk voor wandelingen langs het water en de molen. Op 10 minuten fietsafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard) en (winkelcentrum) Broek op Langedijk, diverse scholen en sportverenigingen, theater, de bioscoop, het openbaar vervoer en het treinstation van Heerhugowaard. In de directe omgeving uitvalswegen naar o.a. Alkmaar (10min), Bergen en Egmond aan Zee (15 minuten) en Haarlem/Amsterdam (30 minuten). Kortom, deze zeer ruime, lichte, nieuwe maar vooral instapklare tweekapper woning is de moeite waard om te bezichtigen. Bijzonderheden; - Duurzaam, gebouwd in 2020, gasloos (stadswarmte), energielabel A+++! - Woonoppervlakte van ca. 176m2 en een eigen perceel van 390m2. - 24 Zonnepanelen, voorbereid voor een thuis accu. - Extra ruimte van 15m2 op de begane grond met eigen ingang, mogelijkheid tot werk/praktijkruimte aan huis. Uiteraard ook geschikt voor studeer/speel/eetkamer. - Eigen oprit voor 4 auto’s. - Externe bergruimte van ca.12m2. - 4 slaapkamers (mogelijk 5). - Dakkapel en carport. - Buitenschilderwerk 2024. - Instapklaar. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.