Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Heijnkesakker 9

1704MA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Heijnkesakker 9 Heerhugowaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het betreft hier een zeer ruime (176m2!!) nieuwe tweekapper (bouwjaar 2020 en energielabel A+++) met 4 slaapkamers, gelegen in de prachtige en gewilde woonwijk Broekhorn. De woning biedt volop mogelijkheden zoals werken aan huis door de extra (woon/werk) ruimte van 15m2 op de begane grond en is gelegen op een perceel van maar liefst 390m2! Op de oprit passen makkelijk 4 auto’s, ideaal om regelmatig bezoek te ontvangen. De oprit is ook voorzien van een mooie overkapping. Indeling Begane grond; Ruime lichte hal met meterkast (stadswarmtebox en zeer uitgebreide groepenkast o.a. fase3) en toilet. De hal geeft toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht de straat in en op de voortuin (van 4 meter diep). De avondzon valt hier prachtig binnen op de muren. Naast de woonkamer bevindt zich ook de trapkast. De woonkamer grenst ook aan de ruime open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een mooi en groot kookeiland met stenen blad en inductiekookplaat (Miele) met ingebouwde afzuiging (naar onder), combi magnetron-oven, oven, vaatwasser, koelvries combinatie en koffie bar. Het kookeiland is aan beide kanten voorzien van lades, waardoor er voldoende opbergruimte in de keuken is. De keuken heeft openslaande deuren naar de mooie groene ruime tuin ( Z/O) van 145m2!!, zonder directe inkijk (geen achterburen). Hier is het fijn vertoeven in het tuinhuis en er is plek voor fietsen en (tuin)gereedschap in de buitenberging (ca.12m2). Via de oprit/tuin en keuken is er toegang tot de extra (woon/werk) ruimte (ca.15m2), welke ideaal is om te studeren/werken/dineren of eventueel om te slapen. Dit extra’tje is van alle gemakken voorzien; zoals inbouw spots met dimmers, openslaande geïsoleerde deuren, verwarming, tv en internet aansluiting. 1e etage; De trap in de hal geeft toegang tot de ruime en lichte overloop op de 1e etage. Hier bevindt zich het 2e separate toilet, aan de achterzijde de master bedroom (ca.17,5m2) met inloopkast, ernaast de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator en aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca.9,5m2/8m2). 2e etage: De trap op de overloop geeft toegang tot de 2e etage. Hier is een plafondhoogte in het midden van maar liefst 4,5meter. Aan de achterzijde is de was / kledingruimte met 2 dakramen en aan de voorzijde de dakkapel met een zeer ruime 4e slaapkamer van ca.20m2!! en fijn uitzicht op de molen. Omgeving; De woning is rustig gelegen in de ruime en nieuw opgezette woonwijk Broekhorn. Deze woonwijk staat bekend om zijn groene, rustige, ruime maar vooral comfortabele uitstraling. Hier bevinden zich vele waterpartijen, wandelpaden en de perfecte ligging aan de dijk voor wandelingen langs het water en de molen. Op 10 minuten fietsafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard) en (winkelcentrum) Broek op Langedijk, diverse scholen en sportverenigingen, theater, de bioscoop, het openbaar vervoer en het treinstation van Heerhugowaard. In de directe omgeving uitvalswegen naar o.a. Alkmaar (10min), Bergen en Egmond aan Zee (15 minuten) en Haarlem/Amsterdam (30 minuten). Kortom, deze zeer ruime, lichte, nieuwe maar vooral instapklare tweekapper woning is de moeite waard om te bezichtigen. Bijzonderheden; - Duurzaam, gebouwd in 2020, gasloos (stadswarmte), energielabel A+++! - Woonoppervlakte van ca. 176m2 en een eigen perceel van 390m2. - 24 Zonnepanelen, voorbereid voor een thuis accu. - Extra ruimte van 15m2 op de begane grond met eigen ingang, mogelijkheid tot werk/praktijkruimte aan huis. Uiteraard ook geschikt voor studeer/speel/eetkamer. - Eigen oprit voor 4 auto’s. - Externe bergruimte van ca.12m2. - 4 slaapkamers (mogelijk 5). - Dakkapel en carport. - Buitenschilderwerk 2024. - Instapklaar. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.