Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kea Boumanland 32

1705LK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CLIQ makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kea Boumanland 32 Heerhugowaard
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan het water in de Zuidwijk – Ruimte, rust én comfort op een kindvriendelijke locatie in Heerhugowaard! Aan het rustige Kea Boumanland, op een geliefd hofje in de Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige berging én een heerlijke achtertuin aan het water. Sinds de bouw in 2001 is de woning met zorg en toewijding bewoond door de eerste én enige eigenaar – wat duidelijk zichtbaar is in het keurige onderhoud. De woning is verrassend compleet en beschikt over o.a. een gemoderniseerde keuken, airco (2024), 12 zonnepanelen (2021), twee elektrische zonneschermen én een energielabel A+. Kortom: comfortabel, duurzaam én liefdevol bewoond wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m², voorzien van elektra. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024). De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje met speelplein – een fijne, veilige plek voor jonge kinderen. Tuin: De zonnige achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een ruim vlonderterras met trapje naar beneden – perfect voor ontspanning, vissen of het aanleggen van een klein bootje. Dankzij de twee elektrische zonneschermen geniet je ook op warme dagen van een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/schuur voor extra opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn momenteel verbonden via een boogvormige doorgang, wat resulteert in een extra ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer waarvan één kamer momenteel in gebruik is als ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor een vriezer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit – altijd je eigen parkeerplek direct voor de deur. Praktisch, veilig én comfortabel. Ligging: De Zuidwijk in Heerhugowaard is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. De wijk maakt deel uit van het duurzame ‘Stad van de Zon’-project en ligt direct aan het uitgestrekte Park van Luna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met scholen, winkels en goede bereikbaarheid biedt Zuidwijk een perfecte combinatie van comfortabel en duurzaam wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: 171 m²; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 390 m³; - Inpandige berging; - Vrijstaande houten berging in de tuin; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig wonen; - 12 zonnepanelen (2021); - Airco (2024); - 2 elektrische zonneschermen; - De slaapkamers beschikken over rolluiken; - Verwarming via stadsverwarming; - Moderne PVC-vloer op de begane grond (2024); - Bosch-inbouwapparatuur in de keuken; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Schilderwerk rondom (2024); - Rustig gelegen in een hofje met speelplein; - Eigen oprit – parkeren voor de deur; - Dicht bij scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.