Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kea Boumanland 32

1705LK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CLIQ makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kea Boumanland 32 Heerhugowaard
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan het water in de Zuidwijk – Ruimte, rust én comfort op een kindvriendelijke locatie in Heerhugowaard! Aan het rustige Kea Boumanland, op een geliefd hofje in de Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige berging én een heerlijke achtertuin aan het water. Sinds de bouw in 2001 is de woning met zorg en toewijding bewoond door de eerste én enige eigenaar – wat duidelijk zichtbaar is in het keurige onderhoud. De woning is verrassend compleet en beschikt over o.a. een gemoderniseerde keuken, airco (2024), 12 zonnepanelen (2021), twee elektrische zonneschermen én een energielabel A+. Kortom: comfortabel, duurzaam én liefdevol bewoond wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m², voorzien van elektra. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024). De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje met speelplein – een fijne, veilige plek voor jonge kinderen. Tuin: De zonnige achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een ruim vlonderterras met trapje naar beneden – perfect voor ontspanning, vissen of het aanleggen van een klein bootje. Dankzij de twee elektrische zonneschermen geniet je ook op warme dagen van een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/schuur voor extra opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn momenteel verbonden via een boogvormige doorgang, wat resulteert in een extra ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer waarvan één kamer momenteel in gebruik is als ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor een vriezer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit – altijd je eigen parkeerplek direct voor de deur. Praktisch, veilig én comfortabel. Ligging: De Zuidwijk in Heerhugowaard is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. De wijk maakt deel uit van het duurzame ‘Stad van de Zon’-project en ligt direct aan het uitgestrekte Park van Luna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met scholen, winkels en goede bereikbaarheid biedt Zuidwijk een perfecte combinatie van comfortabel en duurzaam wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: 171 m²; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 390 m³; - Inpandige berging; - Vrijstaande houten berging in de tuin; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig wonen; - 12 zonnepanelen (2021); - Airco (2024); - 2 elektrische zonneschermen; - De slaapkamers beschikken over rolluiken; - Verwarming via stadsverwarming; - Moderne PVC-vloer op de begane grond (2024); - Bosch-inbouwapparatuur in de keuken; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Schilderwerk rondom (2024); - Rustig gelegen in een hofje met speelplein; - Eigen oprit – parkeren voor de deur; - Dicht bij scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
171 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.