Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kea Boumanland 32

1705LK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CLIQ makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kea Boumanland 32 Heerhugowaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan het water in de Zuidwijk – Ruimte, rust én comfort op een kindvriendelijke locatie in Heerhugowaard! Aan het rustige Kea Boumanland, op een geliefd hofje in de Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige berging én een heerlijke achtertuin aan het water. Sinds de bouw in 2001 is de woning met zorg en toewijding bewoond door de eerste én enige eigenaar – wat duidelijk zichtbaar is in het keurige onderhoud. De woning is verrassend compleet en beschikt over o.a. een gemoderniseerde keuken, airco (2024), 12 zonnepanelen (2021), twee elektrische zonneschermen én een energielabel A+. Kortom: comfortabel, duurzaam én liefdevol bewoond wonen op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m², voorzien van elektra. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024). De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje met speelplein – een fijne, veilige plek voor jonge kinderen. Tuin: De zonnige achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een ruim vlonderterras met trapje naar beneden – perfect voor ontspanning, vissen of het aanleggen van een klein bootje. Dankzij de twee elektrische zonneschermen geniet je ook op warme dagen van een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/schuur voor extra opslag of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn momenteel verbonden via een boogvormige doorgang, wat resulteert in een extra ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer waarvan één kamer momenteel in gebruik is als ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor een vriezer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit – altijd je eigen parkeerplek direct voor de deur. Praktisch, veilig én comfortabel. Ligging: De Zuidwijk in Heerhugowaard is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. De wijk maakt deel uit van het duurzame ‘Stad van de Zon’-project en ligt direct aan het uitgestrekte Park van Luna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met scholen, winkels en goede bereikbaarheid biedt Zuidwijk een perfecte combinatie van comfortabel en duurzaam wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: 171 m²; - Woonoppervlakte: ca. 122 m²; - Inhoud: ca. 390 m³; - Inpandige berging; - Vrijstaande houten berging in de tuin; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig wonen; - 12 zonnepanelen (2021); - Airco (2024); - 2 elektrische zonneschermen; - De slaapkamers beschikken over rolluiken; - Verwarming via stadsverwarming; - Moderne PVC-vloer op de begane grond (2024); - Bosch-inbouwapparatuur in de keuken; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Schilderwerk rondom (2024); - Rustig gelegen in een hofje met speelplein; - Eigen oprit – parkeren voor de deur; - Dicht bij scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.