Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Korund 2

1703CV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.134

Fotoalbum

Korund 2 Heerhugowaard
Bild 45

Beschreibung

Ruimte, licht en een ideale indeling komen perfect samen in deze RUIME HOEKWONING! Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, circa 127 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het ZUIDOOSTEN is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De woonkamer is heerlijk licht en comfortabel. De moderne open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur maakt het geheel helemaal af. Verdeeld over drie woonlagen vind je vijf slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en volop bergruimte. De KUNSTSTOF DAKKAPEL zorgt op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht. Ook buiten zit je hier goed: de bijna 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein voor de woning en beschik je over een praktische stenen berging in de achtertuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, woon je hier heerlijk centraal én comfortabel. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Korund2.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het treinstation. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten (bijna 13 meter diep) - Moderne keuken met granieten werkblad - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - Kunststof dakkapel met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Zonnepanelen (9 / 410Wp) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Aangebouwde stenen berging INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelwanden. Dankzij de airconditioning kun je hier zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De indeling is praktisch en er is een vaste kast aanwezig in één van de kamers. Heel fijn is het toilet dat separaat van de badkamer is geplaatst en vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en spotverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas is deze verdieping ook heerlijk licht en ruim. Op de overloop vind je een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger of extra bergruimte. Daarnaast is er op de overloop nog een royale bergkamer/ruimte aanwezig, die ook uitstekend is in te richten als inloopkast. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is circa 12,9 meter diep. De tuin is onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2 x 2 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein twee auto's voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Korund 2 is een ruime en complete gezinswoning met vijf slaapkamers, veel licht en een fijne tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en rustige locatie. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.