Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.589

Fotoalbum

Krusemanlaan 60 Heerhugowaard
Bild 36

Beschreibung

Een royale HOEKWONING met GARAGE en voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de Schilderwijk in het oude centrum van Heerhugowaard met diverse winkels dichtbij. Aan de Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard vind je deze ruime HOEKWONING met grotendeels KUNSTSTOF KOZIJNEN, maar liefst 5 SLAAPKAMERS, een Z-vormige woonkamer met hoog plafond, een aangebouwde garage met elektrische roldeur en een zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Met circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 241 m² woon je hier ruim en comfortabel. Een woning die zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, praktische indeling en een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Krusenmanlaan60.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 124 m² op een perceel van 241 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grotendeels met kunststof kozijnen - Aangebouwde garage met elektrische roldeur - Nieuwe Intergas combiketel (2023) - Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloer - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Parkeren op eigen terrein (twee auto's) LOCATIE: De woning ligt in de rustige Schilderswijk in Heerhugowaard, centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de grote ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Een prima ruimte om te koken voor het hele gezin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat meteen veel opbergruimte biedt. De overloop heeft een vloerbedekking. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte aan de vierde en vijfde slaapkamer, beide afgewerkt met vinyl. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende berging die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een handige vliering voor extra opbergcapaciteit. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee één van de echte pluspunten van deze woning. De zon is hier optimaal aanwezig, ideaal om buiten te zitten en te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm heb je ook op de warmste dagen de perfecte plek buiten. Aan de voorzijde is eveneens een voortuin aanwezig. GARAGE EN PARKEREN De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektriciteit, en biedt volop ruimte voor opslag of een extra auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De Krusemanlaan 60 is een complete en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die direct klaar is om in te trekken maar zich ook leent om helemaal naar wens te maken met een andere indeling. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.