Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 119

1703VC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.389

Fotoalbum

Loodwitmolen 119 Heerhugowaard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PARELTJE IS DIT! DEZE RECENT VERNIEUWDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN DE MOLENWIJK IS VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG, ZONDER ZORGEN OVER VERBOUWEN, ALLES IS AL GEDAAN! Laat je positief verrassen wat er achter deze voorgevel schuilt. Hoe fijn is het om níet meer na te hoeven denken over verbouwen? Het enige waar je nog over hoeft te beslissen is waar je de bank en tv neerzet. Spullen neer en wonen maar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt: volledig glad gestuukt en voorzien van nieuwe vloeren op alle verdiepingen. Op de begane grond geniet je van een zee aan leefruimte met als extra vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. In de hal vind je de vernieuwde meterkast en het modern afgewerkte zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de twee extra dakramen. De 1e verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met een 2e zwevend toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim: door de dubbele dakkapel is hier een grote 4e slaapkamer ontstaan met volop licht en ruimte. De achtertuin heeft een fijne oppervlakte en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. Bovendien is de tuin gunstig gelegen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Een energiezuinige (label A), moderne en perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en onderhoudsvriendelijk! Tevens is de woning grotendeels voorzien van nieuwe zonwering. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 12 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal bevindt zich de vernieuwde toiletruimte met een zwevend toilet en een keurige afwerking. Na het doorlopen van de hal kom je direct in de nieuwe keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser en oven. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m². Dankzij de vele raampartijen en extra dakramen is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, en een zeer nette afwerking. Via de enkele deur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche met vernieuwde inklapbare deuren en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,15 x 3,19 m). Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer 2 (4,72 x 3,19 m), met daarnaast slaapkamer 3 (3,73 x 1,93 m). De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe, elektrisch bedienbare zonwering. Ook op deze verdieping ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Tweede verdieping: Overloop met de vernieuwde technische installaties. De heteluchtverwarming, WTW-unit en cv-ketel zijn uit 2021. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen, die zorgen voor extra veel loopruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Zoals op de voorgaande verdiepingen is ook hier een nieuwe vloer aanwezig en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten. Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je van veel zonuren in de middag en avond. De tuin is netjes onderhouden, met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra. Voortuin: Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van vaste beplanting. De gemeente heeft de wijk onlangs voorzien van nieuw straatwerk en extra parkeerplaatsen. Verwarming - Brink heteluchtverwarming 2021 inclusief ‘zomerknop’ voor het beperkt kunnen koelen als de buitentemperatuur lager is dan de binnentemperatuur. - Brink WTW-unit 2021 - Brink HRE CV ketel 2021 Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.