Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 119

1703VC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.389

Photo Gallery

Loodwitmolen 119 Heerhugowaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN PARELTJE IS DIT! DEZE RECENT VERNIEUWDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN DE MOLENWIJK IS VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG, ZONDER ZORGEN OVER VERBOUWEN, ALLES IS AL GEDAAN! Laat je positief verrassen wat er achter deze voorgevel schuilt. Hoe fijn is het om níet meer na te hoeven denken over verbouwen? Het enige waar je nog over hoeft te beslissen is waar je de bank en tv neerzet. Spullen neer en wonen maar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt: volledig glad gestuukt en voorzien van nieuwe vloeren op alle verdiepingen. Op de begane grond geniet je van een zee aan leefruimte met als extra vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. In de hal vind je de vernieuwde meterkast en het modern afgewerkte zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de twee extra dakramen. De 1e verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met een 2e zwevend toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim: door de dubbele dakkapel is hier een grote 4e slaapkamer ontstaan met volop licht en ruimte. De achtertuin heeft een fijne oppervlakte en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. Bovendien is de tuin gunstig gelegen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Een energiezuinige (label A), moderne en perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en onderhoudsvriendelijk! Tevens is de woning grotendeels voorzien van nieuwe zonwering. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 12 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal bevindt zich de vernieuwde toiletruimte met een zwevend toilet en een keurige afwerking. Na het doorlopen van de hal kom je direct in de nieuwe keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser en oven. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m². Dankzij de vele raampartijen en extra dakramen is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, en een zeer nette afwerking. Via de enkele deur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche met vernieuwde inklapbare deuren en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,15 x 3,19 m). Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer 2 (4,72 x 3,19 m), met daarnaast slaapkamer 3 (3,73 x 1,93 m). De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe, elektrisch bedienbare zonwering. Ook op deze verdieping ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Tweede verdieping: Overloop met de vernieuwde technische installaties. De heteluchtverwarming, WTW-unit en cv-ketel zijn uit 2021. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen, die zorgen voor extra veel loopruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Zoals op de voorgaande verdiepingen is ook hier een nieuwe vloer aanwezig en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten. Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je van veel zonuren in de middag en avond. De tuin is netjes onderhouden, met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra. Voortuin: Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van vaste beplanting. De gemeente heeft de wijk onlangs voorzien van nieuw straatwerk en extra parkeerplaatsen. Verwarming - Brink heteluchtverwarming 2021 inclusief ‘zomerknop’ voor het beperkt kunnen koelen als de buitentemperatuur lager is dan de binnentemperatuur. - Brink WTW-unit 2021 - Brink HRE CV ketel 2021 Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
130 m²
Content
349 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.