Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Madeliefstraat 17

1706AN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Madeliefstraat 17 Heerhugowaard
Photo 41

Description

EEN INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN DE POPULAIRE EN NIEUWE WOONWIJK DE DRAAI! Met een ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken vol inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A woon je hier meteen naar je zin. Aan de Madeliefstraat 17 staat deze goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over een aanbouw die meteen bij de bouw is gerealiseerd. Een complete woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers om meteen in te trekken. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Madeliefstraat17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Maak je klaar om verliefd te worden op deze charmante gezinswoning waar de huidige bewoners heerlijk hebben gewoond maar toe zijn aan de volgende stap in hun woon-carrière. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Bouwjaar 2017, energielabel A - Zonnige tuin op het zuidoosten (voor, zij en achter) - Keuken (2019) met inductie, Bora, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen aanwezig (3 panelen) - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) - Meterkast met 14 groepen en 3 fasen - Glasvezel aanwezig - Houten schuur met elektriciteit - Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk LIGGING: De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Rustig wonen met alle gemakken op fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (14 groepen, 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een oppervlakte van circa 33 m², PVC-vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een open trap. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. De open keuken (2019) is volledig uitgerust. Je beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een Bora (afzuiging in het aanrecht), stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De koffiecorner en de brede la met onderlade maken de keuken compleet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de met opdektreden bekleden trap en beschikt over drie slaapkamers, afgewerkt met een PVC-vloer en behang. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Er is een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en/of droger en in een aparte kast de cv-ketel (Intergas) en de WTW-unit. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kant. De verdieping is afgewerkt met laminaat. TUIN De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ideaal voor zonnige dagen buiten. Achterin de tuin staat een houten schuur voorzien van elektriciteit, handig voor de fiets of tuinspullen. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne overgang naar buiten. PARKEREN In de omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar. Madeliefstraat 17 is een goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Klaar om in te trekken. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
186 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.