Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Madeliefstraat 17

1706AN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Madeliefstraat 17 Heerhugowaard
Foto 41

Omschrijving

EEN INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN DE POPULAIRE EN NIEUWE WOONWIJK DE DRAAI! Met een ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken vol inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A woon je hier meteen naar je zin. Aan de Madeliefstraat 17 staat deze goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over een aanbouw die meteen bij de bouw is gerealiseerd. Een complete woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers om meteen in te trekken. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Madeliefstraat17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Maak je klaar om verliefd te worden op deze charmante gezinswoning waar de huidige bewoners heerlijk hebben gewoond maar toe zijn aan de volgende stap in hun woon-carrière. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Bouwjaar 2017, energielabel A - Zonnige tuin op het zuidoosten (voor, zij en achter) - Keuken (2019) met inductie, Bora, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen aanwezig (3 panelen) - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) - Meterkast met 14 groepen en 3 fasen - Glasvezel aanwezig - Houten schuur met elektriciteit - Autoluwe en kindvriendelijke woonwijk LIGGING: De Madeliefstraat ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Rustig wonen met alle gemakken op fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (14 groepen, 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een oppervlakte van circa 33 m², PVC-vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een open trap. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. De open keuken (2019) is volledig uitgerust. Je beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een Bora (afzuiging in het aanrecht), stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De koffiecorner en de brede la met onderlade maken de keuken compleet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de met opdektreden bekleden trap en beschikt over drie slaapkamers, afgewerkt met een PVC-vloer en behang. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Er is een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en/of droger en in een aparte kast de cv-ketel (Intergas) en de WTW-unit. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kant. De verdieping is afgewerkt met laminaat. TUIN De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ideaal voor zonnige dagen buiten. Achterin de tuin staat een houten schuur voorzien van elektriciteit, handig voor de fiets of tuinspullen. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne overgang naar buiten. PARKEREN In de omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar. Madeliefstraat 17 is een goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Klaar om in te trekken. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.