Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 25

1703VA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.845

Fotoalbum

Loodwitmolen 25 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIGE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 11 ZONNEPANELEN, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN MET VERANDA EN BUITENKEUKEN IN DE GROENE MOLENWIJK. In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping met een complete buitenkeuken, ideaal voor de BBQ-liefhebber. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de berging. De entree is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. Tevens is het toilet toen ook helemaal gemoderniseerd. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkruimte of opslag. Op het dak liggen 11 zonnepalen welke het afgelopen jaar meer dan 3.000 kWh hebben terug geleverd. De woning ligt in de groene Molenwijk met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast is de meterkast met 8 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie met 4 vrieslades, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de keuken kom je in de berging (2,52 x 2,40) waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. De totale lengte van de woonkamer is al een ruime 8 meter. Door de uitbouw met openslaande tuindeuren is er een mooie grote zithoek ontstaan. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de badkamer (2,13 x 1,93), voorzien van een inloopdouche, het 2e zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 1 (3,20 x 3,20). Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer (4,50 x 3,20), met daarnaast slaapkamer drie (3,29 x 1,93). 2e verdieping: via de vaste trap bereikbaar, met op de voorzolder de unit voor de hete luchtverwarming. Aan de voorzijde op de voorzolder is een kleine hobby kamer (1,39 x 2,30) met dakraam. Hiernaast kom je in de vierde slaapkamer (3,40 x 2,80) die ook voorzien is van een groot dakraam en een vaste kast. Achtertuin: via de openslaande tuindeuren kom je in de nette achtertuin. Er staat aan de achterzijde een grote veranda met berging welk is voorzien van elektra. In de tuin staat een grote vijver met kooi karpers. Nabij de woning zijn er diverse speeltuintjes. Voortuin: de voortuin is gezamenlijk met de buren voorzien van tegelwerk met een keurige afwatering. Voor de berging is er plek voor de containers. Direct voor de woning en in de straat heeft de gemeente gezorgd voor veel parkeergelegenheid. Verwarming Brink hete-lucht verwarming uit 1986, eigendom Water Geiser uit 2012, eigendom Zonnepanelen In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Deze hebben tot op heden al 9.000 kWh terug geleverd. Extra isolatie In 2024 is de kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.