Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 25

1703VA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Loodwitmolen 25 Heerhugowaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 11 ZONNEPANELEN, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN MET VERANDA EN BUITENKEUKEN IN DE GROENE MOLENWIJK. In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping met een complete buitenkeuken, ideaal voor de BBQ-liefhebber. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de berging. De entree is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. Tevens is het toilet toen ook helemaal gemoderniseerd. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkruimte of opslag. Op het dak liggen 11 zonnepalen welke het afgelopen jaar meer dan 3.000 kWh hebben terug geleverd. De woning ligt in de groene Molenwijk met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast is de meterkast met 8 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie met 4 vrieslades, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de keuken kom je in de berging (2,52 x 2,40) waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. De totale lengte van de woonkamer is al een ruime 8 meter. Door de uitbouw met openslaande tuindeuren is er een mooie grote zithoek ontstaan. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de badkamer (2,13 x 1,93), voorzien van een inloopdouche, het 2e zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 1 (3,20 x 3,20). Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer (4,50 x 3,20), met daarnaast slaapkamer drie (3,29 x 1,93). 2e verdieping: via de vaste trap bereikbaar, met op de voorzolder de unit voor de hete luchtverwarming. Aan de voorzijde op de voorzolder is een kleine hobby kamer (1,39 x 2,30) met dakraam. Hiernaast kom je in de vierde slaapkamer (3,40 x 2,80) die ook voorzien is van een groot dakraam en een vaste kast. Achtertuin: via de openslaande tuindeuren kom je in de nette achtertuin. Er staat aan de achterzijde een grote veranda met berging welk is voorzien van elektra. In de tuin staat een grote vijver met kooi karpers. Nabij de woning zijn er diverse speeltuintjes. Voortuin: de voortuin is gezamenlijk met de buren voorzien van tegelwerk met een keurige afwatering. Voor de berging is er plek voor de containers. Direct voor de woning en in de straat heeft de gemeente gezorgd voor veel parkeergelegenheid. Verwarming Brink hete-lucht verwarming uit 1986, eigendom Water Geiser uit 2012, eigendom Zonnepanelen In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Deze hebben tot op heden al 9.000 kWh terug geleverd. Extra isolatie In 2024 is de kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.