Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Loodwitmolen 25

1703VA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.845

Photo Gallery

Loodwitmolen 25 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

ENERGIEZUINIGE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 11 ZONNEPANELEN, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN MET VERANDA EN BUITENKEUKEN IN DE GROENE MOLENWIJK. In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping met een complete buitenkeuken, ideaal voor de BBQ-liefhebber. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de berging. De entree is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. Tevens is het toilet toen ook helemaal gemoderniseerd. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkruimte of opslag. Op het dak liggen 11 zonnepalen welke het afgelopen jaar meer dan 3.000 kWh hebben terug geleverd. De woning ligt in de groene Molenwijk met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast is de meterkast met 8 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie met 4 vrieslades, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de keuken kom je in de berging (2,52 x 2,40) waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. De totale lengte van de woonkamer is al een ruime 8 meter. Door de uitbouw met openslaande tuindeuren is er een mooie grote zithoek ontstaan. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de badkamer (2,13 x 1,93), voorzien van een inloopdouche, het 2e zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 1 (3,20 x 3,20). Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer (4,50 x 3,20), met daarnaast slaapkamer drie (3,29 x 1,93). 2e verdieping: via de vaste trap bereikbaar, met op de voorzolder de unit voor de hete luchtverwarming. Aan de voorzijde op de voorzolder is een kleine hobby kamer (1,39 x 2,30) met dakraam. Hiernaast kom je in de vierde slaapkamer (3,40 x 2,80) die ook voorzien is van een groot dakraam en een vaste kast. Achtertuin: via de openslaande tuindeuren kom je in de nette achtertuin. Er staat aan de achterzijde een grote veranda met berging welk is voorzien van elektra. In de tuin staat een grote vijver met kooi karpers. Nabij de woning zijn er diverse speeltuintjes. Voortuin: de voortuin is gezamenlijk met de buren voorzien van tegelwerk met een keurige afwatering. Voor de berging is er plek voor de containers. Direct voor de woning en in de straat heeft de gemeente gezorgd voor veel parkeergelegenheid. Verwarming Brink hete-lucht verwarming uit 1986, eigendom Water Geiser uit 2012, eigendom Zonnepanelen In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Deze hebben tot op heden al 9.000 kWh terug geleverd. Extra isolatie In 2024 is de kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
124 m²
Content
416 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.