Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Mahonialaan 84

1702XD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.724

Fotoalbum

Mahonialaan 84 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Mahonialaan 84, Heerhugowaard Onderhoudsvrije semi-bungalow met vijf slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, HR++-glas, kunststof kozijnen, privacyvolle tuin en parkeren op eigen terrein. Welkom aan de Mahonialaan 84, een plek waar jarenlang met plezier en liefde is gewoond (43 jaar). Nu de leeftijd van de huidige eigenaren hen dwingt om te verhuizen naar een appartement, komt deze unieke semi-bungalow beschikbaar. Niet omdat ze willen — maar omdat het moet. Het afscheid valt hen zwaar, en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van wonen op deze plek. De woning ligt aan een autoluw, vriendelijk hofje. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer; kinderen kunnen er nog veilig spelen en je geniet van rust en privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein voor de garage — er passen moeiteloos twee auto’s. De voortuin is in bruikleen van de gemeente. Indeling – levensloopbestendig én verrassend ruim Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. De garage is praktisch ingericht en heeft een elektrische deur, een radiator, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal: wasgoed blijft uit het zicht en uit de woonruimte. Uiteraard is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is speels opgezet in een L-vorm, waardoor je verschillende hoeken kunt creëren voor wonen, eten en ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de achtertuin. De gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt — perfect voor koude dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een U-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Veel werkruimte, alles binnen handbereik — ideaal voor kookliefhebbers. Via een tweede hal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom ook een deur naar de tuin heeft en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel én het tweede toilet. Hoewel de woning twee toiletten heeft, is er één badkamer, en die is volledig ingericht voor comfort en praktisch gebruik op de begane grond. Hierdoor kun je hier volledig gelijkvloers wonen — een groot voordeel voor de toekomst. En over toekomst gesproken? De traplift kan eventueel in de woning achterblijven. Eerste verdieping – drie extra slaapkamers De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, allemaal goed in te richten. Dit maakt de woning uniek: aan de ene kant perfect voor levensloopbestendig wonen, aan de andere kant geweldig geschikt voor gezinnen. Komt familie of bezoek logeren? Dan is er volop ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning met mogelijkheden. Buitenzijde – onderhoudsarm & kwaliteitsverbeterd De woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom, met HR++-glas. Dit betekent: • uitstekende isolatie • minimaal onderhoud • geen schilderwerk meer Daarnaast is de buitenzijde van de woning enkele jaren geleden chemisch gereinigd én opnieuw gevoegd. Hierdoor oogt de woning fris, modern en verzorgd — een groot pluspunt, want dit zijn kosten die je niet meer hoeft te maken. De woning heeft een combinatie van een lessenaarsdak en platte daken, wat zorgt voor een moderne en karakteristieke uitstraling. Tuin – maximale privacy De achtertuin biedt volledige privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Door de ligging aan het rustige hofje is er geen inkijk dus uw privacy is gewaarborgd. Een tuin zoals deze vind je niet vaak. Uiteraard is er ook een heerlijke veranda in de tuin waar u tot laat kunt genieten. Locatie – alles dichtbij De Mahonialaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en rustige straten. ? Winkelcentrum Middenwaard op slechts 5 minuten fietsen ? Openbaar vervoer binnen korte loopafstand ? Scholen en kinderopvang nabij ? Sport, recreatie, restaurants en voorzieningen in de buurt Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Pluspunten op een rij • Onderhoudsvrije woning. • Ligging in de mooiste wijk van Heerhugowaard. • Rondom kunststof kozijnen met HR++-glas. • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond. • Vijf slaapkamers in totaal. • Eén badkamer, maar twee toiletten. • Garage met elektrische deur. • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Buitenmuren recent chemisch gereinigd en opnieuw gevoegd. • Rustige ligging aan autoluw hofje. • Tuin met maximale privacy. • Vijf minuten fietsen naar Middenwaard. • Scholen en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Conclusie Een woning die alle fases van het leven aankan: van jong gezin tot comfortabel gelijkvloers wonen. Wie hier binnenkomt, voelt direct: dit is thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.