Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Mahonialaan 84

1702XD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

Mahonialaan 84 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Mahonialaan 84, Heerhugowaard Onderhoudsvrije semi-bungalow met vijf slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, HR++-glas, kunststof kozijnen, privacyvolle tuin en parkeren op eigen terrein. Welkom aan de Mahonialaan 84, een plek waar jarenlang met plezier en liefde is gewoond (43 jaar). Nu de leeftijd van de huidige eigenaren hen dwingt om te verhuizen naar een appartement, komt deze unieke semi-bungalow beschikbaar. Niet omdat ze willen — maar omdat het moet. Het afscheid valt hen zwaar, en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van wonen op deze plek. De woning ligt aan een autoluw, vriendelijk hofje. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer; kinderen kunnen er nog veilig spelen en je geniet van rust en privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein voor de garage — er passen moeiteloos twee auto’s. De voortuin is in bruikleen van de gemeente. Indeling – levensloopbestendig én verrassend ruim Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. De garage is praktisch ingericht en heeft een elektrische deur, een radiator, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal: wasgoed blijft uit het zicht en uit de woonruimte. Uiteraard is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is speels opgezet in een L-vorm, waardoor je verschillende hoeken kunt creëren voor wonen, eten en ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de achtertuin. De gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt — perfect voor koude dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een U-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Veel werkruimte, alles binnen handbereik — ideaal voor kookliefhebbers. Via een tweede hal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom ook een deur naar de tuin heeft en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel én het tweede toilet. Hoewel de woning twee toiletten heeft, is er één badkamer, en die is volledig ingericht voor comfort en praktisch gebruik op de begane grond. Hierdoor kun je hier volledig gelijkvloers wonen — een groot voordeel voor de toekomst. En over toekomst gesproken? De traplift kan eventueel in de woning achterblijven. Eerste verdieping – drie extra slaapkamers De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, allemaal goed in te richten. Dit maakt de woning uniek: aan de ene kant perfect voor levensloopbestendig wonen, aan de andere kant geweldig geschikt voor gezinnen. Komt familie of bezoek logeren? Dan is er volop ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning met mogelijkheden. Buitenzijde – onderhoudsarm & kwaliteitsverbeterd De woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom, met HR++-glas. Dit betekent: • uitstekende isolatie • minimaal onderhoud • geen schilderwerk meer Daarnaast is de buitenzijde van de woning enkele jaren geleden chemisch gereinigd én opnieuw gevoegd. Hierdoor oogt de woning fris, modern en verzorgd — een groot pluspunt, want dit zijn kosten die je niet meer hoeft te maken. De woning heeft een combinatie van een lessenaarsdak en platte daken, wat zorgt voor een moderne en karakteristieke uitstraling. Tuin – maximale privacy De achtertuin biedt volledige privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Door de ligging aan het rustige hofje is er geen inkijk dus uw privacy is gewaarborgd. Een tuin zoals deze vind je niet vaak. Uiteraard is er ook een heerlijke veranda in de tuin waar u tot laat kunt genieten. Locatie – alles dichtbij De Mahonialaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en rustige straten. ? Winkelcentrum Middenwaard op slechts 5 minuten fietsen ? Openbaar vervoer binnen korte loopafstand ? Scholen en kinderopvang nabij ? Sport, recreatie, restaurants en voorzieningen in de buurt Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Pluspunten op een rij • Onderhoudsvrije woning. • Ligging in de mooiste wijk van Heerhugowaard. • Rondom kunststof kozijnen met HR++-glas. • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond. • Vijf slaapkamers in totaal. • Eén badkamer, maar twee toiletten. • Garage met elektrische deur. • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Buitenmuren recent chemisch gereinigd en opnieuw gevoegd. • Rustige ligging aan autoluw hofje. • Tuin met maximale privacy. • Vijf minuten fietsen naar Middenwaard. • Scholen en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Conclusie Een woning die alle fases van het leven aankan: van jong gezin tot comfortabel gelijkvloers wonen. Wie hier binnenkomt, voelt direct: dit is thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.