Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Merelweg 70
1706BE Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 997.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790
2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.018.790
Kaufpreis /m²: € 5.010
Fotoalbum
Beschreibung
IMPOSANTE VRIJSTAANDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++ Deze in 2022 gebouwde vrijstaande villa is een absolute parel voor wie houdt van ruimte, luxe en comfort. Dankzij de aankoop van de naastgelegen kavel beschikken de bewoners over een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 522 m², waardoor de woning deels op de tweede kavel kon worden gebouwd en er rondom een royale tuin is ontstaan met volop privacy, terrassen en fijne plekken om buiten te ontspannen. De woning heeft een indrukwekkende inhoud van 886 m³ en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime garage, die als één grote garage is uitgevoerd maar wél beschikt over twee elektrisch bedienbare garagedeuren, waarvan één met een handige loopdeur. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbyruimte. Een pluspunt is de toegangsdeur aan de achterzijde richting de tuin. In de villa valt direct de prachtige visgraat PVC-vloer op, die de hele begane grond een warme en luxe uitstraling geeft. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft op twee plekken openslaande deuren naar de achter- en zijtuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is een echte blikvanger: een royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin én alle gasten moeiteloos kunnen aanschuiven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De luxe badkamer voelt als een privé-spa, compleet met een whirlpool ligbad, een inloopdouche met sunshower en een dubbel wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré en de vloer heeft comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet, een bijzonder praktische toevoeging. De tweede verdieping is maar liefst elf meter lang en biedt nog eens twee grote kamers. Deze etage voelt bijna als een zelfstandig appartement, met één kamer ingericht als slaapkamer en de andere als eigen woon- of loungekamer, ideaal voor een ouder kind, een logé of bijvoorbeeld een au pair. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van tien zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen, waardoor het huis niet alleen zeer comfortabel is maar ook energiezuinig. Kortom: deze moderne, nieuwe woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitzonderlijk groot perceel. Een perfecte plek voor grote gezinnen of iedereen die simpelweg meer leefruimte zoekt, binnen én buiten. Ligging: De Merelweg ligt in De Draai, een populaire wijk in Heerhugowaard waar groen, water en rust centraal staan. Deze jonge woonomgeving biedt een heerlijke dorpse sfeer, met brede lanen, speelplekken en veel ruimte voor wandelen en buitenleven. Tegelijkertijd profiteer je hier van alle stedelijke voorzieningen die Heerhugowaard te bieden heeft: scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitstekende verbindingen richting Alkmaar en de Randstad liggen allemaal binnen handbereik. De Draai combineert daarmee het beste van twee werelden, rustig en groen wonen, zonder iets te hoeven missen. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime hal bereik je de meterkast, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De living is bijzonder riant en dankzij de tuingerichte opzet aan twee zijden geniet je hier van maximale privacy en volop lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, compleet met een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een perfecte plek voor koken, leven en samen genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt veel comfort en licht, en is uitgevoerd met een separaat toilet voorzien van een hangcloset en fontein, afgewerkt met hippe, moderne materialen. De luxe badkamer van circa 8 m² is een ware wellnessruimte, eveneens uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen. Hier vind je een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel whirlpool ligbad en sfeervolle verlichting met spiegels waarin licht is geïntegreerd. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie uitstekend bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, praktisch weggewerkt en goed bereikbaar. Vervolgens kom je in een formidabele kamer die uitstekend kan dienen als ruime slaapkamer, maar in combinatie met de tweede kamer op deze verdieping ook perfect functioneert als een soort zelfstandige “appartement”. De ruimteverdeling, het licht en de verrassende indeling maken deze verdieping tot een bijzonder pluspunt van de woning. Het geheel is afgewerkt met laminaat. Belangrijk om te noemen dat deze verdieping ook voldoende bergruimte heeft. Buitenleven: De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin die momenteel is ingericht met gazon, leibomen en meerdere terrassen. Door de jonge leeftijd van de woning is de tuin nog volop in ontwikkeling, waardoor er alle ruimte is om deze volledig naar eigen smaak vorm te geven. Of je nu droomt van een weelderige plantenborder, een speelplek voor de kinderen of een moestuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grootte van het perceel vindt ieder gezinslid hier moeiteloos zijn eigen favoriete plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Op zonnige dagen is er in deze ruime tuin altijd wel een plekje in de zon te vinden, dankzij de terrassen en de open ligging. Wie liever de koelte opzoekt, kan heerlijk vertoeven onder de veranda, waar een comfortabele schaduwplek is gecreëerd. Bijzonderheden: - Volledig vrijstaand villa met riante garage voor meerdere auto’s - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A++ - Groot perceel - Rustige ligging, in een nieuwe kindvriendelijke wijk en groene omgeving - Er zijn 10 zonnepanelen Kenmerken: Inhoud woning: ca 886m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 199m²; 2. De overige inpandige ruimten 40m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 46m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 522 m² Bouwjaar: 2022 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: Stadsverwarming, warmtenet van HVC Warmwater: Stadsverwarming, warmtenet van HVC Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom: € 997.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze mooie vrijstaande villa. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!
Hypothek berekenen
€ 997.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790
2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.018.790
3,04%
Jährlich
%
€ 49.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 997.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 522 m²
- Inhalt
- 886 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parklaan 12
1701GS Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouwe 13
1703HG Heerhugowaard
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 21
1702AM Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidwijkring 212
1705KS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lapis Lazuli 140
1703TW Heerhugowaard
€ 235.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Albert Cuyplaan 24
1701XD Heerhugowaard
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J. van de Veldelaan 98
1701ND Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringlaan 19
1702GJ Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
