Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Middenweg 580
1704BR Heerhugowaard • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 5.555
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek het luxe leven op deze toplocatie in Heerhugowaard De Noord, op een fantastisch perceel van maar liefst 1.640 m². Achter de geheel gerenoveerde stolpboerderij uit 1874 staat een schuur van maar liefst 100 m². Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is dit een droom die uitkomt. Maar er is nog veel meer… een dubbele oprit, een zeer royale tuin met veel privacy, een tuinkamer met bar en een luxe stacaravan met ruimte tot 4 personen. Samenwonen met ouders of andere familieleden is, gezien de grootte van de stolp, goed mogelijk. Over de ligging en de buurt: De Middenweg heeft een lengte van meer dan 10 kilometer, dwars door Heerhugowaard. De weg begint aan de zuidkant, bij Park van Luna en eindigt net voor het Verlaat, in Heerhugowaard De Noord. Deze stolpboerderij staat in de dorpskern van ‘De Noord’, van oudsher bekend vanwege de combinatie van wonen en bedrijvigheid. In de afgelopen jaren zijn er veel nieuwe woningen gebouwd in ‘De Noord’, wat ten goede komt aan de voorzieningen. Van sport tot basisschool, horeca, een snackbar en een supermarkt zijn binnen handbereik. Met de fiets en bus zijn het oude centrum van Heerhugowaard (Centrumwaard), (middelbaar) onderwijs, het treinstation en het bekende winkelcentrum Middenwaard goed bereikbaar. Van theater tot bioscoop, cultuur, natuur en recreatie zijn in ruime mate aanwezig in het verrassende Heerhugowaard. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van deze stolpboerderij is niet aan de voor- of zijkant, maar aan de achterzijde. Dus loop via de brede oprit ‘achterom’, naar de overdekte entree van dit droomhuis. Stoere zwarte kozijnen en deuren, fraaie buitengevels met superstrak voegwerk en het rieten dak vormen een fraai geheel. Je stapt direct de eerste hal in, die tevens de functie van wasruimte vervult. De muren en het plafond, met inbouwverlichting, zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met zwarte bies vind je op bijna de hele begane grond. We gaan eerst linksaf, richting de tweede hal. Deze bevindt zich in het hart van de stolpboerderij. Hier zijn de meterkast, de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een van de fraaie elementen zijn de moderne, zwarte paneeldeuren die goed matchen met de vloer en het stucwerk. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de stolpboerderij, is de woon-/eetkamer met open keuken. Hier ontmoeten oud en nieuw elkaar, met prachtige vierkantpalen die een belangrijk deel uitmaken van het geraamte in een stolpboerderij. De tv-wand is een blikvanger, net als de brede (elektrische) haard met vaste kasten. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de zuidkant. Naast het eetgedeelte is de keuken, met een groot eiland en een royale wandopstelling. Dit is een stoere keuken met stijl, klasse en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Koken in deze keuken is iedere dag een groot genot! Wat deze stolp bijzonder maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waaronder de master bedroom met een prachtige vierkantpaal. In de aanbouw aan de achterzijde, naast de eerste hal, is de badkamer. Deze ruimte, als enige nog niet vernieuwd, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op zoek naar meer slaapkamers? Een kantoor of atelier aan huis? Of een gastenverblijf? Op de eerste verdieping is een zeer grote, spectaculaire ruimte klaar voor een nieuwe invulling. Waar vroeger hooi en stro werden opgeslagen, is nu ruimte voor meerdere slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde, en dakramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de hoogte maakt het mogelijk om fantastische ruimtes te creëren. De basis is goed en solide; klaar voor een nieuwe invulling. Schuur: Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is de schuur een droom die uitkomst. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m², verdeeld in een royale garage en drie multifunctionele ruimtes. Boven het merendeel van de garage, en een van de bergingen, is een zolder van circa 57 m². Deze zolder heeft, net als de begane grond, een royale hoogte. Op het schuine dak, aan de zuidkant, liggen 18 zonnepanelen. Buitenterrein en tuin: De stolpboerderij wordt aan drie kanten omringd door een bestraat buitenterrein, te gebruiken als terras en dubbele oprit. Achter de hoge, groenblijvende haag ontvouwt zich een zeer royale tuin met een groot gazon, diverse bomen en overige beplanting. Er is genoeg plek voor een trampoline, zwembad en speeltoestellen wat deze tuin perfect maakt voor een gezin. In het achterste deel van de tuin staat een halfopen schuur van circa 42 m², in gebruik als tuinkamer met een eigen bar. Dit is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven, met het zeildoek open of dicht. Verscholen achter hoge hagen staat een luxe stacaravan van circa 40 m², die kan worden gebruikt om vrienden en familie uit binnen- en buitenland te laten overnachten. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een woonkamer met open keuken, een tweepersoons slaapkamer, een fraaie badkamer en een wasruimte. Deze laatstgenoemde ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt, met twee eenpersoonsbedden. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 160.4 m² • Spouwmuur- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) • Luxe stolpboerderij met alle denkbare luxe, sfeer en stijl • Grote schuur/hobbyruimte (circa 100 m2) met een zolder • Zeer groot perceel met een tuinkamer en een luxe stacaravan • Twee slaapkamers op de begane grond (extra slaapkamers mogelijk op de eerste verdieping) • Energielabel A
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Inhalt
- 662 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Briljant 56
1703GR Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parklaan 12
1701GS Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouwe 13
1703HG Heerhugowaard
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 21
1702AM Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidwijkring 212
1705KS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lapis Lazuli 140
1703TW Heerhugowaard
€ 235.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Albert Cuyplaan 24
1701XD Heerhugowaard
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J. van de Veldelaan 98
1701ND Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
