Residents
61.740
Last year: 2025
Middenweg 580
1704BR Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 5.555
Photo Gallery
Description
Ontdek het luxe leven op deze toplocatie in Heerhugowaard De Noord, op een fantastisch perceel van maar liefst 1.640 m². Achter de geheel gerenoveerde stolpboerderij uit 1874 staat een schuur van maar liefst 100 m². Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is dit een droom die uitkomt. Maar er is nog veel meer… een dubbele oprit, een zeer royale tuin met veel privacy, een tuinkamer met bar en een luxe stacaravan met ruimte tot 4 personen. Samenwonen met ouders of andere familieleden is, gezien de grootte van de stolp, goed mogelijk. Over de ligging en de buurt: De Middenweg heeft een lengte van meer dan 10 kilometer, dwars door Heerhugowaard. De weg begint aan de zuidkant, bij Park van Luna en eindigt net voor het Verlaat, in Heerhugowaard De Noord. Deze stolpboerderij staat in de dorpskern van ‘De Noord’, van oudsher bekend vanwege de combinatie van wonen en bedrijvigheid. In de afgelopen jaren zijn er veel nieuwe woningen gebouwd in ‘De Noord’, wat ten goede komt aan de voorzieningen. Van sport tot basisschool, horeca, een snackbar en een supermarkt zijn binnen handbereik. Met de fiets en bus zijn het oude centrum van Heerhugowaard (Centrumwaard), (middelbaar) onderwijs, het treinstation en het bekende winkelcentrum Middenwaard goed bereikbaar. Van theater tot bioscoop, cultuur, natuur en recreatie zijn in ruime mate aanwezig in het verrassende Heerhugowaard. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van deze stolpboerderij is niet aan de voor- of zijkant, maar aan de achterzijde. Dus loop via de brede oprit ‘achterom’, naar de overdekte entree van dit droomhuis. Stoere zwarte kozijnen en deuren, fraaie buitengevels met superstrak voegwerk en het rieten dak vormen een fraai geheel. Je stapt direct de eerste hal in, die tevens de functie van wasruimte vervult. De muren en het plafond, met inbouwverlichting, zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met zwarte bies vind je op bijna de hele begane grond. We gaan eerst linksaf, richting de tweede hal. Deze bevindt zich in het hart van de stolpboerderij. Hier zijn de meterkast, de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een van de fraaie elementen zijn de moderne, zwarte paneeldeuren die goed matchen met de vloer en het stucwerk. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de stolpboerderij, is de woon-/eetkamer met open keuken. Hier ontmoeten oud en nieuw elkaar, met prachtige vierkantpalen die een belangrijk deel uitmaken van het geraamte in een stolpboerderij. De tv-wand is een blikvanger, net als de brede (elektrische) haard met vaste kasten. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de zuidkant. Naast het eetgedeelte is de keuken, met een groot eiland en een royale wandopstelling. Dit is een stoere keuken met stijl, klasse en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Koken in deze keuken is iedere dag een groot genot! Wat deze stolp bijzonder maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waaronder de master bedroom met een prachtige vierkantpaal. In de aanbouw aan de achterzijde, naast de eerste hal, is de badkamer. Deze ruimte, als enige nog niet vernieuwd, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op zoek naar meer slaapkamers? Een kantoor of atelier aan huis? Of een gastenverblijf? Op de eerste verdieping is een zeer grote, spectaculaire ruimte klaar voor een nieuwe invulling. Waar vroeger hooi en stro werden opgeslagen, is nu ruimte voor meerdere slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde, en dakramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de hoogte maakt het mogelijk om fantastische ruimtes te creëren. De basis is goed en solide; klaar voor een nieuwe invulling. Schuur: Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is de schuur een droom die uitkomst. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m², verdeeld in een royale garage en drie multifunctionele ruimtes. Boven het merendeel van de garage, en een van de bergingen, is een zolder van circa 57 m². Deze zolder heeft, net als de begane grond, een royale hoogte. Op het schuine dak, aan de zuidkant, liggen 18 zonnepanelen. Buitenterrein en tuin: De stolpboerderij wordt aan drie kanten omringd door een bestraat buitenterrein, te gebruiken als terras en dubbele oprit. Achter de hoge, groenblijvende haag ontvouwt zich een zeer royale tuin met een groot gazon, diverse bomen en overige beplanting. Er is genoeg plek voor een trampoline, zwembad en speeltoestellen wat deze tuin perfect maakt voor een gezin. In het achterste deel van de tuin staat een halfopen schuur van circa 42 m², in gebruik als tuinkamer met een eigen bar. Dit is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven, met het zeildoek open of dicht. Verscholen achter hoge hagen staat een luxe stacaravan van circa 40 m², die kan worden gebruikt om vrienden en familie uit binnen- en buitenland te laten overnachten. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een woonkamer met open keuken, een tweepersoons slaapkamer, een fraaie badkamer en een wasruimte. Deze laatstgenoemde ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt, met twee eenpersoonsbedden. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 160.4 m² • Spouwmuur- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) • Luxe stolpboerderij met alle denkbare luxe, sfeer en stijl • Grote schuur/hobbyruimte (circa 100 m2) met een zolder • Zeer groot perceel met een tuinkamer en een luxe stacaravan • Twee slaapkamers op de begane grond (extra slaapkamers mogelijk op de eerste verdieping) • Energielabel A
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
Areas and volumes
- Living area
- 189 m²
- Content
- 662 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Keerkring 69
1705ST Heerhugowaard
€ 675.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frans Halsstraat 4
1701JL Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Duivenvoordestraat 82
1701CA Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marga Klompéland 32
1705JD Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 804 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
