Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Middenweg 580

1704BR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Middenweg 580 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het luxe leven op deze toplocatie in Heerhugowaard De Noord, op een fantastisch perceel van maar liefst 1.640 m². Achter de geheel gerenoveerde stolpboerderij uit 1874 staat een schuur van maar liefst 100 m². Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is dit een droom die uitkomt. Maar er is nog veel meer… een dubbele oprit, een zeer royale tuin met veel privacy, een tuinkamer met bar en een luxe stacaravan met ruimte tot 4 personen. Samenwonen met ouders of andere familieleden is, gezien de grootte van de stolp, goed mogelijk. Over de ligging en de buurt: De Middenweg heeft een lengte van meer dan 10 kilometer, dwars door Heerhugowaard. De weg begint aan de zuidkant, bij Park van Luna en eindigt net voor het Verlaat, in Heerhugowaard De Noord. Deze stolpboerderij staat in de dorpskern van ‘De Noord’, van oudsher bekend vanwege de combinatie van wonen en bedrijvigheid. In de afgelopen jaren zijn er veel nieuwe woningen gebouwd in ‘De Noord’, wat ten goede komt aan de voorzieningen. Van sport tot basisschool, horeca, een snackbar en een supermarkt zijn binnen handbereik. Met de fiets en bus zijn het oude centrum van Heerhugowaard (Centrumwaard), (middelbaar) onderwijs, het treinstation en het bekende winkelcentrum Middenwaard goed bereikbaar. Van theater tot bioscoop, cultuur, natuur en recreatie zijn in ruime mate aanwezig in het verrassende Heerhugowaard. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van deze stolpboerderij is niet aan de voor- of zijkant, maar aan de achterzijde. Dus loop via de brede oprit ‘achterom’, naar de overdekte entree van dit droomhuis. Stoere zwarte kozijnen en deuren, fraaie buitengevels met superstrak voegwerk en het rieten dak vormen een fraai geheel. Je stapt direct de eerste hal in, die tevens de functie van wasruimte vervult. De muren en het plafond, met inbouwverlichting, zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met zwarte bies vind je op bijna de hele begane grond. We gaan eerst linksaf, richting de tweede hal. Deze bevindt zich in het hart van de stolpboerderij. Hier zijn de meterkast, de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een van de fraaie elementen zijn de moderne, zwarte paneeldeuren die goed matchen met de vloer en het stucwerk. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de stolpboerderij, is de woon-/eetkamer met open keuken. Hier ontmoeten oud en nieuw elkaar, met prachtige vierkantpalen die een belangrijk deel uitmaken van het geraamte in een stolpboerderij. De tv-wand is een blikvanger, net als de brede (elektrische) haard met vaste kasten. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de zuidkant. Naast het eetgedeelte is de keuken, met een groot eiland en een royale wandopstelling. Dit is een stoere keuken met stijl, klasse en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Koken in deze keuken is iedere dag een groot genot! Wat deze stolp bijzonder maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waaronder de master bedroom met een prachtige vierkantpaal. In de aanbouw aan de achterzijde, naast de eerste hal, is de badkamer. Deze ruimte, als enige nog niet vernieuwd, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op zoek naar meer slaapkamers? Een kantoor of atelier aan huis? Of een gastenverblijf? Op de eerste verdieping is een zeer grote, spectaculaire ruimte klaar voor een nieuwe invulling. Waar vroeger hooi en stro werden opgeslagen, is nu ruimte voor meerdere slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde, en dakramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de hoogte maakt het mogelijk om fantastische ruimtes te creëren. De basis is goed en solide; klaar voor een nieuwe invulling. Schuur: Voor een ondernemer, hobbyist en de auto-/motorliefhebber is de schuur een droom die uitkomst. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m², verdeeld in een royale garage en drie multifunctionele ruimtes. Boven het merendeel van de garage, en een van de bergingen, is een zolder van circa 57 m². Deze zolder heeft, net als de begane grond, een royale hoogte. Op het schuine dak, aan de zuidkant, liggen 18 zonnepanelen. Buitenterrein en tuin: De stolpboerderij wordt aan drie kanten omringd door een bestraat buitenterrein, te gebruiken als terras en dubbele oprit. Achter de hoge, groenblijvende haag ontvouwt zich een zeer royale tuin met een groot gazon, diverse bomen en overige beplanting. Er is genoeg plek voor een trampoline, zwembad en speeltoestellen wat deze tuin perfect maakt voor een gezin. In het achterste deel van de tuin staat een halfopen schuur van circa 42 m², in gebruik als tuinkamer met een eigen bar. Dit is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven, met het zeildoek open of dicht. Verscholen achter hoge hagen staat een luxe stacaravan van circa 40 m², die kan worden gebruikt om vrienden en familie uit binnen- en buitenland te laten overnachten. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een woonkamer met open keuken, een tweepersoons slaapkamer, een fraaie badkamer en een wasruimte. Deze laatstgenoemde ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt, met twee eenpersoonsbedden. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 160.4 m² • Spouwmuur- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer) • Luxe stolpboerderij met alle denkbare luxe, sfeer en stijl • Grote schuur/hobbyruimte (circa 100 m2) met een zolder • Zeer groot perceel met een tuinkamer en een luxe stacaravan • Twee slaapkamers op de begane grond (extra slaapkamers mogelijk op de eerste verdieping) • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
662 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.