Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Noorderlicht 23

1704ZM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.413

Fotoalbum

Noorderlicht 23 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en luxe moeiteloos combineert? Zoek niet verder, want deze royale woning, gelegen in de geliefde en duurzame wijk Stad van de Zon, heeft álles waar je van kunt dromen. Met 145 m² aan optimaal ingedeelde woonruimte, een lichte uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel en een zonnige achtertuin op het zuiden beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel en modern wonen. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of iedereen die net dat beetje extra in een huis zoekt. Dit is geen standaard woning – dit is waar jouw woondromen werkelijkheid worden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Royale leefruimte – Deze woning biedt met circa 145 m² een zee van ruimte. Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte gevels optimaal te benutten. Flexibele indeling – Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, maar mocht je meer nodig hebben? Met een kleine aanpassing creëer je in een handomdraai 4 slaapkamers! Uitgebouwde woonkamer – De royale, uitgebouwde woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote glaspartijen en een brede schuifpui. De aanwezige houtkachel met katalysator zorgt in de wintermaanden voor een gezellige en warme sfeer. Moderne keuken – Deze uitgebreide keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Met onder andere een inductiekookplaat, brede oven, afzuigkap, vriezer en veel werkruimte kun je in stijl kokkerellen. Heerlijke achtertuin – De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zonneschijn. Een achterom, een eigen parkeerplek en een handige berging maken het nog praktischer. Duurzame woning – Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie én 15 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Perfecte locatie – Aan de rand van Stad van de Zon woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, OV en het strand van Luna op loopafstand. VALLENDE STERREN? NIET NODIG, JE DROOMHUIS IS HIER! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgd afgewerkte hal met toegang tot een modern betegelde toiletruimte. Deze hal geeft je een eerste glimp van de ruimte die deze woning jou te bieden heeft. Via de hal kom je in de woonkamer – dé plek waar je tot rust komt en geniet van ultiem wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw voelt de woonkamer nóg ruimer. De brede schuifpui opent naar de fijne achtertuin, wat niet alleen zorgt voor veel daglicht maar ook een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. De houtkachel in de woonkamer maakt elke winteravond nét een stukje gezelliger en warmer. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de goed uitgeruste keuken. De strakke en moderne uitstraling wordt prachtig gecombineerd met praktische oplossingen. Van uitgebreide maaltijden tot snelle lunches – koken in deze keuken is een plezier. De bovenverdiepingen bieden eveneens alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige erker, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het water. De ruime en luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet is perfect voor een momentje van ontspanning. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Hier vindt je een ruime derde slaapkamer, (ook met erker en uitzicht op het water) die eventueel weer eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Met daarnaast een praktische was-/stookruimte is dit een verdieping met diverse mogelijkheden. Is het een grote slaapkamer, een hobbyruimte of werkplek aan huis? Jij bepaalt. We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin, gelegen op het zuiden, is het perfecte verlengstuk van jouw leefruimte. Geniet van de zon, speel met de kinderen of organiseer een BBQ. Dankzij de aanwezigheid van zonwering houd je het binnen comfortabel koel op warme dagen. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hier van lage energielasten en woon je milieuvriendelijk. HET TOTAALPLAATJE: ALLES WAT JE NODIG HEBT Woonoppervlakte van circa 145 m², efficiënt ingedeeld door rechte gevels. Mogelijkheid voor 3 of 4 ruime slaapkamers. Grote, uitgebouwde woonkamer met daglicht, brede schuifpui en houtkachel. Moderne, uitgebreide keuken voorzien van diverse apparaten en veel werkruimte. Prachtige achtertuin op het zuiden met achterom, berging en eigen parkeerplaats. Energiezuinige woning dankzij energielabel A en 15 zonnepanelen. Ideale ligging in Stad van de Zon: kindvriendelijk, nabij strand van Luna, Park van Luna en alle voorzieningen binnen handbereik. Kun je niet wachten om dit droomhuis met eigen ogen te bewonderen? ?? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Wellicht ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige woning! UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS (FORMEEL) Royale leefruimte Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 145 m². Dankzij de rechte gevels wordt elke vierkante meter optimaal benut. Dit resulteert in een praktische indeling en een aangename leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Flexibele indeling De huidige indeling van de woning bestaat uit 3 ruime slaapkamers. Mocht u echter behoefte hebben aan extra kamers, kan de woning met minimale aanpassingen eenvoudig worden teruggebracht naar 4 slaapkamers. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties. Lichte, uitgebouwde woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt een sfeervolle centrale plek in de woning en valt direct op door de grote raampartijen en brede schuifpui, die zorgen voor een optimale lichtinval. Daarnaast biedt de houtkachel extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Moderne keuken De ruime, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een brede oven en een vriezer. Dankzij de efficiënte opzet biedt de keuken naast veel opbergruimte ook voldoende werkruimte, waardoor koken een aangename bezigheid wordt. Zonnige achtertuin De tuin is op het zuiden gelegen en biedt door deze gunstige ligging een royale hoeveelheid zonuren. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een handige berging en de luxe van een eigen parkeerplaats. Een ideale plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Energiezuinig en duurzaam De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Met een energielabel A geniet u hier niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u tevens bij aan een duurzame toekomst. Kindvriendelijke toplocatie Gelegen in de populaire wijk Stad van de Zon, biedt de woning een ideale omgeving voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het strand en het Park van Luna bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zorgt de vrije ligging aan de rand van de wijk voor een rustige en aangename woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.