Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Oetgensstraat 5

1701CK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Oetgensstraat 5 Heerhugowaard
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN 90 M² OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN. Deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning biedt comfort, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een ruime kavel van wel 180 m2. De woning heeft kunststof kozijnen, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een sfeervolle houtkachel en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt de ruimte tot een warme en uitnodigende plek. De nette keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een verzorgd toilet en een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: prachtig aangelegd, circa 90 m² groot en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van veel privacy en van de zon tot in de late avonduren. De woning ligt in een prettige woonomgeving, dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen), een modern zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een houten vloer die naadloos overgaat in een strakke tegelvloer in de keuken en de aangebouwde bijkeuken. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken geeft een nagel nieuw schuifpui toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (3,36 x 3,81) en de nette, moderne badkamer (1,84 x 1,62), voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde ligt de royale tweede slaapkamer (2,31 x 3,18) met een vaste driedeurskast en een elektrisch screen. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 3 (2,66 x 3,88). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder (3,15 x 2,32). Hier bevinden zich een dakraam aan de achterzijde en de cv-installatie (2020). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer (3,89 x 3,78), die is voorzien van een dakkapel. Achtertuin: De achtertuin is ruim 15 meter diep en is aangelegd met moderne bestrating, keurig gemaaid en onderhoudsvrij kunstgras. Beide zijdes van de tuin zijn er plantbakken met vaste beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Via een poort is er toegang tot de achtergelegen steeg. Voortuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote plantenbak in het midden. Direct voor de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verwarming HRE Intergas 2019, eigendom Aanvaarding In overleg. Bij voorkeur begin juni 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.